Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Rooseveltlaan 113 3

1079AH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 7.650

Galería de fotos

Rooseveltlaan 113 3 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd jaren ’30-appartement met een totale woonoppervlakte van 117 m², verdeeld over de eerste en vierde verdieping, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. In het hart van de Rivierenbuurt, binnen het beschermde stadsgezicht van Amsterdam-Zuid, bevindt zich dit prachtige en instapklare 4-kamerappartement van circa 101 m² op de eerste verdieping met bijzonder groen uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een studio van circa 16 m² op de vierde verdieping. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd met veel aandacht voor detail, comfort en afwerking, en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Indeling Woning op de eerste verdieping Via de karakteristieke stenen buitentrap bereikt u de entree op de eerste verdieping. Achter de eigen voordeur bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een luxe open keuken en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde zijn gelegen en toegang bieden tot een tweede balkon. De stijlvolle badkamer bevindt zich centraal in de woning. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan wooncomfort en duurzaamheid, oa HR++ ramen. Zowel de vloer als het plafond zijn volledig geïsoleerd met hoogwaardige Easycell warmte- en geluidsisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra rust in huis. Studio op de vierde verdieping Een bijzonder pluspunt van deze woning is de slim ingerichte ruimte van 16m2 met kitchenette en badkamer, gelegen op de vierde verdieping. De slaapvide is via een design trapkast bereikbaar. Hoewel deze officieel als bergruimte staat geregistreerd, heeft de VvE toestemming verleend voor gebruik als studio. Bij de renovatie is al rekening gehouden met diverse gebruiksmogelijkheden. Zo zijn wateraanvoer en -afvoer aangelegd voor het realiseren van een keuken (keukenblok reeds aanwezig), is een aparte stroomgroep voorbereid voor een inductiekookplaat en is tevens een aansluiting voor een afzuigkap aanwezig. Daarnaast beschikt de ruimte over een energiezuinige boiler voor warm water en een split-airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Direct naast de studio bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensdecoratie, sportuitrusting of bijvoorbeeld een racefiets. Erfpacht De erfpachtcanon is momenteel €1.507 per jaar. Deze is fiscaal aftrekbaar. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de toekomstige canon vastgeklikt vanaf 2056. Deze wordt €1.511 per jaar, te vermeerderen met jaarlijkse inflatie. Omgeving Alles dat je nodig hebt in een stad is binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Maasstraat met diverse winkels, de AH, fijne restaurants, gezellige koffietentjes, crèches en basisscholen en het prettige nabijgelegen Beatrixpark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro 52, tramlijnen 4 en 12, diverse bussen en NS station RAI) en met de fiets ben je in 5 minuten in De Pijp. Binnen 2 minuten ben je met de auto op de Ring A-10 of A-2. Bijzonderheden Energielabel B Kleine actieve VVE (Rooseveltlaan 109 t/m 123) Servicekosten zijn € 225 per maand Conform NEN2580 gemeten VvE-toestemming voor gebruik van de bergruimte als studio Volledig gerenoveerd in 2023 Vloer- en plafondisolatie met Easycell warmte- en geluidsisolatie Groen en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Studio voorbereid voor plaatsing van een keuken Energiezuinige boiler en split-airco in de studio Ruime berging op zolder Beschermd stadsgezicht

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.