Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ruysdaelkade 175 H
1072AT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 9.444
Galería de fotos
Descripción
— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op een toplocatie aan de Ruysdaelkade. Aan de geliefde Ruysdaelkade, op de grens van De Pijp en Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 45 m² aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een verzorgd sanitair en een heerlijk balkon van circa 7 m² aan de rustige achterzijde. Dankzij de uitstekende ligging bevinden het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zich op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de karakteristieke Ruysdaelkade. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Locatie De woning is gelegen aan de populaire Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. Deze centrale locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van De Pijp en de allure van het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumplein, het Concertgebouw en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zowel Station Zuid als Station RAI zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 45,3 m² (NEN 2580); - Balkon 7,0 m²; - Energielabel B; - Prachtig uitzicht over het water; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Moderne keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2022; - Voorzien van airconditioning; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De service kosten ongeveer: €117,71,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. — ENGLISH TRANSLATION — Light and charming one-bedroom apartment with a spacious balcony in a prime location on the Ruysdaelkade. Located on the highly sought-after Ruysdaelkade, on the border of De Pijp and Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this charming and well-laid-out apartment of 45 m². The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a well-maintained bathroom and separate toilet, and a delightful balcony of approximately 7 m² at the quiet rear side of the building. Thanks to its excellent location, Museumplein, the Albert Cuyp Market, and Sarphatipark are all within walking distance. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the characteristic Ruysdaelkade canal. The living area provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The stylish open-plan kitchen forms the heart of the home. Modern in design, the kitchen is equipped with various built-in appliances and offers an impressive amount of workspace and storage. Its open connection to the living room ensures that you remain connected with family and guests while cooking. A perfect combination of comfort, functionality, and atmosphere. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment. This room offers sufficient space for a double bed and wardrobe cabinets. From the bedroom, there is direct access to the generous balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace and privacy. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. Location The property is situated on the popular Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. This central location combines the best of both worlds: the vibrant atmosphere of De Pijp and the elegance of the Museum Quarter. Within walking distance, you will find numerous cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Museumplein, the Concertgebouw, and a variety of cultural attractions are all nearby. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within easy reach, while both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam RAI Station can be reached quickly and conveniently. By car, the A10 Ring Road is just a few minutes away. Details - Living area: 45.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Balcony of 7.0 m²; - Energy label B; - Beautiful views over the water; - Situated on freehold land (no ground lease); - Modern kitchen and bathroom, both renovated in 2022; - Equipped with air conditioning; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges approximately €117.71; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
3,02%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 45 m²
- Contenido
- 136 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 Ketel (2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Radarweg 448
1043NV Amsterdam
€ 880.000 k.k.
€ 6.822/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 3 4
1054JH Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dirk Vreekenstraat 120
1019GD Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 6.562/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
's-Gravenhekje 10
1011TG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Meerluchtlaan 16
1096DA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Antony Moddermanstraat 204 3
1063LX Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
