Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Ruysdaelkade 175 H

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Ruysdaelkade 175 H Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op een toplocatie aan de Ruysdaelkade. Aan de geliefde Ruysdaelkade, op de grens van De Pijp en Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 45 m² aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een verzorgd sanitair en een heerlijk balkon van circa 7 m² aan de rustige achterzijde. Dankzij de uitstekende ligging bevinden het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zich op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de karakteristieke Ruysdaelkade. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Locatie De woning is gelegen aan de populaire Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. Deze centrale locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van De Pijp en de allure van het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumplein, het Concertgebouw en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zowel Station Zuid als Station RAI zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 45,3 m² (NEN 2580); - Balkon 7,0 m²; - Energielabel B; - Prachtig uitzicht over het water; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Moderne keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2022; - Voorzien van airconditioning; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De service kosten ongeveer: €117,71,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. — ENGLISH TRANSLATION — Light and charming one-bedroom apartment with a spacious balcony in a prime location on the Ruysdaelkade. Located on the highly sought-after Ruysdaelkade, on the border of De Pijp and Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this charming and well-laid-out apartment of 45 m². The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a well-maintained bathroom and separate toilet, and a delightful balcony of approximately 7 m² at the quiet rear side of the building. Thanks to its excellent location, Museumplein, the Albert Cuyp Market, and Sarphatipark are all within walking distance. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the characteristic Ruysdaelkade canal. The living area provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The stylish open-plan kitchen forms the heart of the home. Modern in design, the kitchen is equipped with various built-in appliances and offers an impressive amount of workspace and storage. Its open connection to the living room ensures that you remain connected with family and guests while cooking. A perfect combination of comfort, functionality, and atmosphere. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment. This room offers sufficient space for a double bed and wardrobe cabinets. From the bedroom, there is direct access to the generous balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace and privacy. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. Location The property is situated on the popular Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. This central location combines the best of both worlds: the vibrant atmosphere of De Pijp and the elegance of the Museum Quarter. Within walking distance, you will find numerous cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Museumplein, the Concertgebouw, and a variety of cultural attractions are all nearby. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within easy reach, while both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam RAI Station can be reached quickly and conveniently. By car, the A10 Ring Road is just a few minutes away. Details - Living area: 45.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Balcony of 7.0 m²; - Energy label B; - Beautiful views over the water; - Situated on freehold land (no ground lease); - Modern kitchen and bathroom, both renovated in 2022; - Equipped with air conditioning; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges approximately €117.71; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
136 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel (2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.