Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Ruysdaelkade 175 H

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 9.444

Photo Gallery

Ruysdaelkade 175 H Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op een toplocatie aan de Ruysdaelkade. Aan de geliefde Ruysdaelkade, op de grens van De Pijp en Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 45 m² aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een verzorgd sanitair en een heerlijk balkon van circa 7 m² aan de rustige achterzijde. Dankzij de uitstekende ligging bevinden het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zich op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de karakteristieke Ruysdaelkade. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Locatie De woning is gelegen aan de populaire Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. Deze centrale locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van De Pijp en de allure van het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumplein, het Concertgebouw en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zowel Station Zuid als Station RAI zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 45,3 m² (NEN 2580); - Balkon 7,0 m²; - Energielabel B; - Prachtig uitzicht over het water; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Moderne keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2022; - Voorzien van airconditioning; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De service kosten ongeveer: €117,71,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. — ENGLISH TRANSLATION — Light and charming one-bedroom apartment with a spacious balcony in a prime location on the Ruysdaelkade. Located on the highly sought-after Ruysdaelkade, on the border of De Pijp and Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this charming and well-laid-out apartment of 45 m². The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a well-maintained bathroom and separate toilet, and a delightful balcony of approximately 7 m² at the quiet rear side of the building. Thanks to its excellent location, Museumplein, the Albert Cuyp Market, and Sarphatipark are all within walking distance. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the characteristic Ruysdaelkade canal. The living area provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The stylish open-plan kitchen forms the heart of the home. Modern in design, the kitchen is equipped with various built-in appliances and offers an impressive amount of workspace and storage. Its open connection to the living room ensures that you remain connected with family and guests while cooking. A perfect combination of comfort, functionality, and atmosphere. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment. This room offers sufficient space for a double bed and wardrobe cabinets. From the bedroom, there is direct access to the generous balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace and privacy. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. Location The property is situated on the popular Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. This central location combines the best of both worlds: the vibrant atmosphere of De Pijp and the elegance of the Museum Quarter. Within walking distance, you will find numerous cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Museumplein, the Concertgebouw, and a variety of cultural attractions are all nearby. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within easy reach, while both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam RAI Station can be reached quickly and conveniently. By car, the A10 Ring Road is just a few minutes away. Details - Living area: 45.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Balcony of 7.0 m²; - Energy label B; - Beautiful views over the water; - Situated on freehold land (no ground lease); - Modern kitchen and bathroom, both renovated in 2022; - Equipped with air conditioning; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges approximately €117.71; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
136 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Ketel (2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.