Aller directement au contenu
Logo de BIC Makelaardij

Ruysdaelkade 175 H

1072AT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Ruysdaelkade 175 H Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op een toplocatie aan de Ruysdaelkade. Aan de geliefde Ruysdaelkade, op de grens van De Pijp en Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 45 m² aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een verzorgd sanitair en een heerlijk balkon van circa 7 m² aan de rustige achterzijde. Dankzij de uitstekende ligging bevinden het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zich op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de karakteristieke Ruysdaelkade. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De stijlvolle open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt verrassend veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en sfeer. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer is het royale balkon bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Locatie De woning is gelegen aan de populaire Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. Deze centrale locatie combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van De Pijp en de allure van het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumplein, het Concertgebouw en diverse culturele voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zowel Station Zuid als Station RAI zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 45,3 m² (NEN 2580); - Balkon 7,0 m²; - Energielabel B; - Prachtig uitzicht over het water; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Moderne keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2022; - Voorzien van airconditioning; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - De service kosten ongeveer: €117,71,-; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. — ENGLISH TRANSLATION — Light and charming one-bedroom apartment with a spacious balcony in a prime location on the Ruysdaelkade. Located on the highly sought-after Ruysdaelkade, on the border of De Pijp and Amsterdam Oud-Zuid, we are pleased to offer this charming and well-laid-out apartment of 45 m². The property features a bright living room with an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a well-maintained bathroom and separate toilet, and a delightful balcony of approximately 7 m² at the quiet rear side of the building. Thanks to its excellent location, Museumplein, the Albert Cuyp Market, and Sarphatipark are all within walking distance. Layout Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front of the property, you will find the bright living room. Large windows allow for an abundance of natural light and offer beautiful views over the characteristic Ruysdaelkade canal. The living area provides ample space for a comfortable seating area and a dining table. The stylish open-plan kitchen forms the heart of the home. Modern in design, the kitchen is equipped with various built-in appliances and offers an impressive amount of workspace and storage. Its open connection to the living room ensures that you remain connected with family and guests while cooking. A perfect combination of comfort, functionality, and atmosphere. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment. This room offers sufficient space for a double bed and wardrobe cabinets. From the bedroom, there is direct access to the generous balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors in peace and privacy. The bathroom is well maintained and fitted with a shower and washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. Location The property is situated on the popular Ruysdaelkade in Amsterdam Zuid. This central location combines the best of both worlds: the vibrant atmosphere of De Pijp and the elegance of the Museum Quarter. Within walking distance, you will find numerous cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Museumplein, the Concertgebouw, and a variety of cultural attractions are all nearby. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are within easy reach, while both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam RAI Station can be reached quickly and conveniently. By car, the A10 Ring Road is just a few minutes away. Details - Living area: 45.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Balcony of 7.0 m²; - Energy label B; - Beautiful views over the water; - Situated on freehold land (no ground lease); - Modern kitchen and bathroom, both renovated in 2022; - Equipped with air conditioning; - Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE); - Monthly service charges approximately €117.71; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
136 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.