Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Sausalitolaan 100

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.166

Galería de fotos

Sausalitolaan 100 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hoogwaardige, duurzame complex The Cube aan de rustige Sausalitolaan ligt dit moderne 2-kamerappartement van 60 m². The Cube is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond en combineert hoogstaande architectuur met comfortabele luxe, omringd door groen. De woning beschikt over energielabel A++! en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met doorkijk naar het IJ. Dankzij de pont en de Noord/Zuidlijn op loopafstand sta je in enkele minuten op Amsterdam Centraal en via de IJtunnel ben je zó op de A10. Interesse? Plan je bezichtiging vandaag nog. HOOGTEPUNTEN - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2019 (oplevering maart 2022), met luxe architectuur en een stijlvolle hotel-look lobby - Strategische ligging, duurzaam gebouwd en sterk verhuurpotentieel. Ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering - Woonoppervlakte van 60m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A++; gasloos, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmtepomp - Duurzaamheid & Energie: Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, bodemkoeling (passieve koeling op warme dagen), Triple glas met HR+++ equivalent (warmte en geluidsisolatie), aandeel hernieuwbare energie 43,4%, groene daken op het complex, WKO (warmte-koudeopslag) installatie in eigen beheer van de VvE - Luxe ensuite badkamer met inloop-regendouche en designradiator - Externe berging van ca. 10m² - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 129,- per maand - Parkeerplaatsen er zijn diverse parkeerplaatsen te koop in de buurt en soms in de ondergelegen parkeergarage (-1), met mogelijkheid voor laadpunt voor elektrische auto’s - Turn-key afgewerkt, verhuizen zonder verbouwing - Erfpacht langdurig afgekocht tot en met 15 augustus 2069 - Niet zelfbewoners clausule van toepassing: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Oplevering in overleg. Kan snel, per direct beschikbaar INDELING Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige ontwerp van The Cube op. De entree, een groen atrium met indrukwekkende plafondhoogte, marmer, travertin, serene beplanting en metershoge spiegels, voelt als een luxe boutique hotel. Die stijl wordt naadloos doorgetrokken naar de verdiepingen. De moderne lift brengt je naar de derde etage, waar je via een plantrijke hal aankomt bij een olijfgroene voordeur. Achter de entree bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een royale glazen pui, die zowel geopend als gekanteld kan worden. Het ruime balkon is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom. Een ideale plek om tot laat in de middag en avond van de zon én het uitzicht te genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de strak vormgegeven open keuken van het bekende merk SieMatic. Deze is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, met onder andere een inductie kookplaat, een stille vaatwasser en een Quooker-kraan. Deze doordachte opstelling maakt koken zowel comfortabel als stijlvol. De master bedroom biedt ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Vrijwel de gehele gevel is uitgevoerd in glas, met een brede draai/kiepdeur die directe toegang biedt tot het balkon en zorgt voor natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer die modern is afgewerkt. De inloopdouche met glazen wand is uitgerust met een luxe hand- en regendouche en de verlichte spiegel heeft verwarming en een dimfunctie. In de hal bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De berging van de woning bevindt zich op verdieping -1 en is maar liefst 10m² groot! OMGEVING Sausalitolaan ligt in één van de meest vooruitstrevende en gewilde nieuwbouwwijken van Amsterdam. Deze moderne wijk is ontworpen met het oog op de toekomst: gasloos, duurzaam, energiezuinig, en met een sterke focus op leefkwaliteit, natuurinclusief ontwerp en lange termijn waardebehoud. De buurt combineert natuurlijke rust met stedelijke energie, “the best of both worlds". Alles ligt hier binnen handbereik: van culturele hotspots tot aan koffiebars, parkjes, speciaalzaken, toonaangevende restaurants en food markets. Dankzij de pont naar Centraal Station (7 min lopen!) en de Noord/Zuidlijn op fiets- en loopafstand, ben je binnen enkele minuten ook midden in de stad of op de Zuidas. Via de nabijgelegen IJtunnel ben je bovendien zó met de auto op de Ring A10. De directe omgeving van het gebouw wordt op dit moment nog verder vergroend: de gemeente plant extra bomen, paden en parkstroken, passend bij het geplande buurtplein in Parijse binnentuin sfeer. De visual designs zijn een impressie van hoe de omgeving er straks uit kan gaan zien, hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Enkele hoogtepunten in de buurt: • Gezellige koffiebars, openbare parken, culinaire hotspots en inspirerende musea • EYE Filmmuseum, A’DAM Toren, Tolhuistuin, WONDR Experience en NDSM-werf • The Butcher, MOON, Bagels & Beans, Noorderlicht, Goudfazant • Kromhouthal met culturele en culinaire events • Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, slagerij Kadour en Volendammer Vishandel • Van der Pekmarkt op zaterdag, voor verse producten • Nabijgelegen bedrijventerrein met diverse bouwmarkten, woonwinkels en groothandels – ideaal voor praktische boodschappen of klussen. • Basisscholen in de buurt: o.a. OBS Overhoeks, Brede School Noord • Kinderopvang dichtbij: Kindergarden Overhoeks, Smallsteps Noordse Park Kortom: de Sausalitolaan biedt een unieke woonplek op een toplocatie – omringd door groen, met de stad binnen handbereik. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.