Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Sausalitolaan 100

1031KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Sausalitolaan 100 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hoogwaardige, duurzame complex The Cube aan de rustige Sausalitolaan ligt dit moderne 2-kamerappartement van 60 m². The Cube is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau De Zwarte Hond en combineert hoogstaande architectuur met comfortabele luxe, omringd door groen. De woning beschikt over energielabel A++! en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten met doorkijk naar het IJ. Dankzij de pont en de Noord/Zuidlijn op loopafstand sta je in enkele minuten op Amsterdam Centraal en via de IJtunnel ben je zó op de A10. Interesse? Plan je bezichtiging vandaag nog. HOOGTEPUNTEN - Hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2019 (oplevering maart 2022), met luxe architectuur en een stijlvolle hotel-look lobby - Strategische ligging, duurzaam gebouwd en sterk verhuurpotentieel. Ideaal voor eigen gebruik, maar ook als investering - Woonoppervlakte van 60m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A++; gasloos, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmtepomp - Duurzaamheid & Energie: Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning, bodemkoeling (passieve koeling op warme dagen), Triple glas met HR+++ equivalent (warmte en geluidsisolatie), aandeel hernieuwbare energie 43,4%, groene daken op het complex, WKO (warmte-koudeopslag) installatie in eigen beheer van de VvE - Luxe ensuite badkamer met inloop-regendouche en designradiator - Externe berging van ca. 10m² - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 129,- per maand - Parkeerplaatsen er zijn diverse parkeerplaatsen te koop in de buurt en soms in de ondergelegen parkeergarage (-1), met mogelijkheid voor laadpunt voor elektrische auto’s - Turn-key afgewerkt, verhuizen zonder verbouwing - Erfpacht langdurig afgekocht tot en met 15 augustus 2069 - Niet zelfbewoners clausule van toepassing: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Oplevering in overleg. Kan snel, per direct beschikbaar INDELING Bij binnenkomst valt direct het hoogwaardige ontwerp van The Cube op. De entree, een groen atrium met indrukwekkende plafondhoogte, marmer, travertin, serene beplanting en metershoge spiegels, voelt als een luxe boutique hotel. Die stijl wordt naadloos doorgetrokken naar de verdiepingen. De moderne lift brengt je naar de derde etage, waar je via een plantrijke hal aankomt bij een olijfgroene voordeur. Achter de entree bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een royale glazen pui, die zowel geopend als gekanteld kan worden. Het ruime balkon is direct toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom. Een ideale plek om tot laat in de middag en avond van de zon én het uitzicht te genieten. De woonkamer loopt naadloos over in de strak vormgegeven open keuken van het bekende merk SieMatic. Deze is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, met onder andere een inductie kookplaat, een stille vaatwasser en een Quooker-kraan. Deze doordachte opstelling maakt koken zowel comfortabel als stijlvol. De master bedroom biedt ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Vrijwel de gehele gevel is uitgevoerd in glas, met een brede draai/kiepdeur die directe toegang biedt tot het balkon en zorgt voor natuurlijk daglicht. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer die modern is afgewerkt. De inloopdouche met glazen wand is uitgerust met een luxe hand- en regendouche en de verlichte spiegel heeft verwarming en een dimfunctie. In de hal bevindt zich een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De berging van de woning bevindt zich op verdieping -1 en is maar liefst 10m² groot! OMGEVING Sausalitolaan ligt in één van de meest vooruitstrevende en gewilde nieuwbouwwijken van Amsterdam. Deze moderne wijk is ontworpen met het oog op de toekomst: gasloos, duurzaam, energiezuinig, en met een sterke focus op leefkwaliteit, natuurinclusief ontwerp en lange termijn waardebehoud. De buurt combineert natuurlijke rust met stedelijke energie, “the best of both worlds". Alles ligt hier binnen handbereik: van culturele hotspots tot aan koffiebars, parkjes, speciaalzaken, toonaangevende restaurants en food markets. Dankzij de pont naar Centraal Station (7 min lopen!) en de Noord/Zuidlijn op fiets- en loopafstand, ben je binnen enkele minuten ook midden in de stad of op de Zuidas. Via de nabijgelegen IJtunnel ben je bovendien zó met de auto op de Ring A10. De directe omgeving van het gebouw wordt op dit moment nog verder vergroend: de gemeente plant extra bomen, paden en parkstroken, passend bij het geplande buurtplein in Parijse binnentuin sfeer. De visual designs zijn een impressie van hoe de omgeving er straks uit kan gaan zien, hieraan zijn geen rechten te ontlenen. Enkele hoogtepunten in de buurt: • Gezellige koffiebars, openbare parken, culinaire hotspots en inspirerende musea • EYE Filmmuseum, A’DAM Toren, Tolhuistuin, WONDR Experience en NDSM-werf • The Butcher, MOON, Bagels & Beans, Noorderlicht, Goudfazant • Kromhouthal met culturele en culinaire events • Jumbo Foodmarkt, Albert Heijn, slagerij Kadour en Volendammer Vishandel • Van der Pekmarkt op zaterdag, voor verse producten • Nabijgelegen bedrijventerrein met diverse bouwmarkten, woonwinkels en groothandels – ideaal voor praktische boodschappen of klussen. • Basisscholen in de buurt: o.a. OBS Overhoeks, Brede School Noord • Kinderopvang dichtbij: Kindergarden Overhoeks, Smallsteps Noordse Park Kortom: de Sausalitolaan biedt een unieke woonplek op een toplocatie – omringd door groen, met de stad binnen handbereik. ----------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.