Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Schelluinenstraat 2

1107JH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.158

Galería de fotos

Schelluinenstraat 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al je woning volledig naar eigen smaak willen inrichten? Dan is dit jouw kans! Deze prettig gelegen hoekwoning op de begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 63m² en beschikt over een royale tuin met veranda, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een comfortabele slaapkamer, een goed bemeten badkamer en een praktische externe berging. Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen om de hoek. Reigersbos biedt het beste van twee werelden: volop ruimte en natuur in de omgeving, terwijl de metro je binnen no-time in het centrum brengt. Winkels, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand, ideaal voor wie comfortabel, praktisch en toch ontspannen wil wonen in Amsterdam. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 63m² - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer - Heerlijke tuin met veranda en tuinhuis - Geheel naar eigen smaak in te richten - Erfpacht langdurig afgekocht tot 01-10-2051, erfpachtanalyse beschikbaar - Energielabel A - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 180,26 (2026) - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Oplevering in overleg, kan snel Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van deze begane grondhoekwoning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Rechts vind je een ruime slaapkamer en een handige interne bergkast. In het midden van de woning bevindt zich de goed bemeten badkamer, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Aan de linkerkant van de hal ligt de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen die samen met de hoekligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De halfopen keuken is ruim en biedt volop mogelijkheden om een persoonlijk kookparadijs te creëren. Hier kun je helemaal je eigen stijl en inrichting tot leven brengen. Vanuit de woonkamer stap je direct de veranda op, gelegen op het zuiden. De rondom gelegen tuin is bijzonder ruim en beschikt over zowel een zuid- als zuidwestligging, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast veel privacy en voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. In de tuin staat een praktische berging/tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bovendien is er naast de voordeur nog een extra berging aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. Deze indeling en voorzieningen maken het geheel bijzonder praktisch, comfortabel én sfeervol. Omgeving De woning ligt in een rustige en verzorgde wijk zonder directe overburen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt bij onder andere Jumbo, Vomar, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro 50 en 54 sta je binnen 10 minuten in het Arenagebied en in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 47, met een halte op 100 meter afstand, rijdt rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Met de auto ben je bovendien snel op de A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Gaasperplas, Mandela Park en Brasa Park liggen om de hoek en ook de Ouderkerkerplas, Abcoude en Weesp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 01-10-2051 is afgekocht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
214 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.