Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Schelluinenstraat 2

1107JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.158

Fotoalbum

Schelluinenstraat 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al je woning volledig naar eigen smaak willen inrichten? Dan is dit jouw kans! Deze prettig gelegen hoekwoning op de begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 63m² en beschikt over een royale tuin met veranda, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een comfortabele slaapkamer, een goed bemeten badkamer en een praktische externe berging. Je woont hier in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen om de hoek. Reigersbos biedt het beste van twee werelden: volop ruimte en natuur in de omgeving, terwijl de metro je binnen no-time in het centrum brengt. Winkels, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand, ideaal voor wie comfortabel, praktisch en toch ontspannen wil wonen in Amsterdam. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 63m² - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer - Heerlijke tuin met veranda en tuinhuis - Geheel naar eigen smaak in te richten - Erfpacht langdurig afgekocht tot 01-10-2051, erfpachtanalyse beschikbaar - Energielabel A - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 180,26 (2026) - Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Oplevering in overleg, kan snel Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de voordeur van deze begane grondhoekwoning. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Rechts vind je een ruime slaapkamer en een handige interne bergkast. In het midden van de woning bevindt zich de goed bemeten badkamer, terwijl het toilet separaat is gesitueerd. Aan de linkerkant van de hal ligt de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen die samen met de hoekligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De halfopen keuken is ruim en biedt volop mogelijkheden om een persoonlijk kookparadijs te creëren. Hier kun je helemaal je eigen stijl en inrichting tot leven brengen. Vanuit de woonkamer stap je direct de veranda op, gelegen op het zuiden. De rondom gelegen tuin is bijzonder ruim en beschikt over zowel een zuid- als zuidwestligging, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast veel privacy en voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. In de tuin staat een praktische berging/tuinhuis, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bovendien is er naast de voordeur nog een extra berging aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning. Deze indeling en voorzieningen maken het geheel bijzonder praktisch, comfortabel én sfeervol. Omgeving De woning ligt in een rustige en verzorgde wijk zonder directe overburen. Hierdoor geniet je van veel privacy en een groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Reigersbos, waar je terecht kunt bij onder andere Jumbo, Vomar, Etos, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Ook scholen, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met metro 50 en 54 sta je binnen 10 minuten in het Arenagebied en in 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 47, met een halte op 100 meter afstand, rijdt rechtstreeks naar station Bijlmer Arena. Met de auto ben je bovendien snel op de A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Gaasperplas, Mandela Park en Brasa Park liggen om de hoek en ook de Ouderkerkerplas, Abcoude en Weesp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 01-10-2051 is afgekocht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
214 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.