Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Spuistraat 76 D

1012TW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.650

Precio de compra /m²: € 7.117

Galería de fotos

Spuistraat 76 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruim en licht loft-achtig appartement in het centrum van Amsterdam. Gelegen op loopafstand van Centraal station, theaters, bioscopen, gezellige cafés en chique hotelbars. Binnen ervaar je de drukte van het centrum niet. Het appartement bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een porseleinpakhuis uit 1720. Op de begane grond bevind zich een privé berging en een gedeelde fietsenstalling. Via het trappenhuis met lift bereikt u de vierde verdieping. Vanuit een donker trappenhuis stapt u in een zee van licht. Zowel een deel van de verdiepingsvloer als een deel van het dak op de 5e verdieping bestaat uit glas. Dit wordt versterkt door ramen aan voor, zij en achterkant. Het glas van het glazen dak bestaat uit zonwerend glas. Zowel beneden als boven zorgen openslaande deuren ervoor dat het niet gauw te warm wordt in de zomer De open ruimte op de vierde verdieping meet iets meer dan 70m2 en is ingedeeld als grote woonkamer met open keuken en een witte gietvloer. Aan de zijkant bevindt zich een toilet. De vijfde verdieping is eveneens een open ruimte met een losse indeling, met aan de achterkant een badkamer. Tijdens de verbouwingen van de afgelopen jaren is er voor gekozen veel oude details te bewaren. Zo zijn de balken niet geschilderd en ligt er midden in de woonkamer een hijsbalk op de grond. Het appartement is voorbereid op de toekomst. Geen gas, alles is volledig elektrisch, van vloerverwarming tot koken op inductie en warm water Highlights: -zeer centrale ligging in centrum Amsterdam -gelegen op eigen grond -actieve VvE -opvallend rustig -warm water en koken elektrisch. Geen gas en lage kosten. -electrische vloerverwarming -zeer veel lichtinval. -berging en gedeelde fietsenstalling op begane grond -woonoppervlakte van 110 m² BBMI (conform NEN2580); -vrij in te delen ruimte -veel opslagruimte onder de schuine dakdelen -originele details behouden -rijksmonument uit 1716 Kortom een gewaagd modern appartement midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Wanneer u de deur uit stapt staat u binnen 5 minuten op de Dam, maar ook op het Centraal station of de Noordermarkt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Very spacious and bright loft-style flat in the centre of Amsterdam. Located within walking distance of Central Station, theatres, cinemas, cosy cafés and chic hotel bars. Inside, you won't experience the hustle and bustle of the city centre. The flat is located on the top two floors of a porcelain warehouse from 1720. A private storage room and a shared bicycle shed are located on the ground floor. Via the stairwell with lift, you reach the fourth floor. From a dark stairwell, you step into a sea of light. Both part of the floor and part of the roof on the 5th floor are made of glass, which is enhanced by windows on the front, side and back. The glass of the glass roof consists of solar control glass. Both downstairs and upstairs, patio doors ensure that it does not easily get too hot in summer The open space on the fourth floor measures just over 70m2 and is laid out as a large living room with an open kitchen and a white cast floor. To the side is a toilet. The fifth floor is also an open space with a loose layout, with a bathroom at the back. During the renovations in recent years, it was decided to preserve many old details. For instance, the beams have not been painted and there is a lifting beam on the floor in the middle of the living room. The flat is prepared for the future. No gas, everything is completely electric, from underfloor heating to cooking on induction and hot water Highlights: -very central location in the centre of Amsterdam -located on own ground -active VvE -remarkably quiet -hot water and cooking electric. No gas and low costs. -electric underfloor heating -very bright. -storage and shared bicycle shed on ground floor -living area of 110 m² BBMI (according to NEN2580); -free space to divide -lots of storage space under the sloping roof parts -original details preserved -listed building dating from 1716 In short, a bold modern flat in the middle of Amsterdam's bustling city centre. When you step out of the door you are within 5 minutes at Dam Square, but also at Central Station or the Noordermarkt.

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1720
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.