Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Spuistraat 76 D

1012TW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 7.117

Fotogalerij

Spuistraat 76 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim en licht loft-achtig appartement in het centrum van Amsterdam. Gelegen op loopafstand van Centraal station, theaters, bioscopen, gezellige cafés en chique hotelbars. Binnen ervaar je de drukte van het centrum niet. Het appartement bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een porseleinpakhuis uit 1720. Op de begane grond bevind zich een privé berging en een gedeelde fietsenstalling. Via het trappenhuis met lift bereikt u de vierde verdieping. Vanuit een donker trappenhuis stapt u in een zee van licht. Zowel een deel van de verdiepingsvloer als een deel van het dak op de 5e verdieping bestaat uit glas. Dit wordt versterkt door ramen aan voor, zij en achterkant. Het glas van het glazen dak bestaat uit zonwerend glas. Zowel beneden als boven zorgen openslaande deuren ervoor dat het niet gauw te warm wordt in de zomer De open ruimte op de vierde verdieping meet iets meer dan 70m2 en is ingedeeld als grote woonkamer met open keuken en een witte gietvloer. Aan de zijkant bevindt zich een toilet. De vijfde verdieping is eveneens een open ruimte met een losse indeling, met aan de achterkant een badkamer. Tijdens de verbouwingen van de afgelopen jaren is er voor gekozen veel oude details te bewaren. Zo zijn de balken niet geschilderd en ligt er midden in de woonkamer een hijsbalk op de grond. Het appartement is voorbereid op de toekomst. Geen gas, alles is volledig elektrisch, van vloerverwarming tot koken op inductie en warm water Highlights: -zeer centrale ligging in centrum Amsterdam -gelegen op eigen grond -actieve VvE -opvallend rustig -warm water en koken elektrisch. Geen gas en lage kosten. -electrische vloerverwarming -zeer veel lichtinval. -berging en gedeelde fietsenstalling op begane grond -woonoppervlakte van 110 m² BBMI (conform NEN2580); -vrij in te delen ruimte -veel opslagruimte onder de schuine dakdelen -originele details behouden -rijksmonument uit 1716 Kortom een gewaagd modern appartement midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Wanneer u de deur uit stapt staat u binnen 5 minuten op de Dam, maar ook op het Centraal station of de Noordermarkt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Very spacious and bright loft-style flat in the centre of Amsterdam. Located within walking distance of Central Station, theatres, cinemas, cosy cafés and chic hotel bars. Inside, you won't experience the hustle and bustle of the city centre. The flat is located on the top two floors of a porcelain warehouse from 1720. A private storage room and a shared bicycle shed are located on the ground floor. Via the stairwell with lift, you reach the fourth floor. From a dark stairwell, you step into a sea of light. Both part of the floor and part of the roof on the 5th floor are made of glass, which is enhanced by windows on the front, side and back. The glass of the glass roof consists of solar control glass. Both downstairs and upstairs, patio doors ensure that it does not easily get too hot in summer The open space on the fourth floor measures just over 70m2 and is laid out as a large living room with an open kitchen and a white cast floor. To the side is a toilet. The fifth floor is also an open space with a loose layout, with a bathroom at the back. During the renovations in recent years, it was decided to preserve many old details. For instance, the beams have not been painted and there is a lifting beam on the floor in the middle of the living room. The flat is prepared for the future. No gas, everything is completely electric, from underfloor heating to cooking on induction and hot water Highlights: -very central location in the centre of Amsterdam -located on own ground -active VvE -remarkably quiet -hot water and cooking electric. No gas and low costs. -electric underfloor heating -very bright. -storage and shared bicycle shed on ground floor -living area of 110 m² BBMI (according to NEN2580); -free space to divide -lots of storage space under the sloping roof parts -original details preserved -listed building dating from 1716 In short, a bold modern flat in the middle of Amsterdam's bustling city centre. When you step out of the door you are within 5 minutes at Dam Square, but also at Central Station or the Noordermarkt.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1720
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.