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Spuistraat 76 D

1012TW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 7.117

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Spuistraat 76 D Amsterdam
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Description

Zeer ruim en licht loft-achtig appartement in het centrum van Amsterdam. Gelegen op loopafstand van Centraal station, theaters, bioscopen, gezellige cafés en chique hotelbars. Binnen ervaar je de drukte van het centrum niet. Het appartement bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een porseleinpakhuis uit 1720. Op de begane grond bevind zich een privé berging en een gedeelde fietsenstalling. Via het trappenhuis met lift bereikt u de vierde verdieping. Vanuit een donker trappenhuis stapt u in een zee van licht. Zowel een deel van de verdiepingsvloer als een deel van het dak op de 5e verdieping bestaat uit glas. Dit wordt versterkt door ramen aan voor, zij en achterkant. Het glas van het glazen dak bestaat uit zonwerend glas. Zowel beneden als boven zorgen openslaande deuren ervoor dat het niet gauw te warm wordt in de zomer De open ruimte op de vierde verdieping meet iets meer dan 70m2 en is ingedeeld als grote woonkamer met open keuken en een witte gietvloer. Aan de zijkant bevindt zich een toilet. De vijfde verdieping is eveneens een open ruimte met een losse indeling, met aan de achterkant een badkamer. Tijdens de verbouwingen van de afgelopen jaren is er voor gekozen veel oude details te bewaren. Zo zijn de balken niet geschilderd en ligt er midden in de woonkamer een hijsbalk op de grond. Het appartement is voorbereid op de toekomst. Geen gas, alles is volledig elektrisch, van vloerverwarming tot koken op inductie en warm water Highlights: -zeer centrale ligging in centrum Amsterdam -gelegen op eigen grond -actieve VvE -opvallend rustig -warm water en koken elektrisch. Geen gas en lage kosten. -electrische vloerverwarming -zeer veel lichtinval. -berging en gedeelde fietsenstalling op begane grond -woonoppervlakte van 110 m² BBMI (conform NEN2580); -vrij in te delen ruimte -veel opslagruimte onder de schuine dakdelen -originele details behouden -rijksmonument uit 1716 Kortom een gewaagd modern appartement midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Wanneer u de deur uit stapt staat u binnen 5 minuten op de Dam, maar ook op het Centraal station of de Noordermarkt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Very spacious and bright loft-style flat in the centre of Amsterdam. Located within walking distance of Central Station, theatres, cinemas, cosy cafés and chic hotel bars. Inside, you won't experience the hustle and bustle of the city centre. The flat is located on the top two floors of a porcelain warehouse from 1720. A private storage room and a shared bicycle shed are located on the ground floor. Via the stairwell with lift, you reach the fourth floor. From a dark stairwell, you step into a sea of light. Both part of the floor and part of the roof on the 5th floor are made of glass, which is enhanced by windows on the front, side and back. The glass of the glass roof consists of solar control glass. Both downstairs and upstairs, patio doors ensure that it does not easily get too hot in summer The open space on the fourth floor measures just over 70m2 and is laid out as a large living room with an open kitchen and a white cast floor. To the side is a toilet. The fifth floor is also an open space with a loose layout, with a bathroom at the back. During the renovations in recent years, it was decided to preserve many old details. For instance, the beams have not been painted and there is a lifting beam on the floor in the middle of the living room. The flat is prepared for the future. No gas, everything is completely electric, from underfloor heating to cooking on induction and hot water Highlights: -very central location in the centre of Amsterdam -located on own ground -active VvE -remarkably quiet -hot water and cooking electric. No gas and low costs. -electric underfloor heating -very bright. -storage and shared bicycle shed on ground floor -living area of 110 m² BBMI (according to NEN2580); -free space to divide -lots of storage space under the sloping roof parts -original details preserved -listed building dating from 1716 In short, a bold modern flat in the middle of Amsterdam's bustling city centre. When you step out of the door you are within 5 minutes at Dam Square, but also at Central Station or the Noordermarkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1720
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1012

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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