Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Transvaalstraat 49 H

1092HC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: River Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Transvaalstraat 49 H Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een plek waar je kunt genieten van licht, comfort en karakter, midden in een gezellige en levendige buurt? Dan is dit charmante en goed ingedeelde driekamerappartement met drie (!) balkons en gelegen op EIGEN GROND precies wat je zoekt. Op de tweede verdieping van een in 2004 gerenoveerde pand ligt dit lichte appartement met een woonoppervlakte van 81 m² (NEN 2580) verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt het over maar liefst drie balkons gelegen op het Zuidoosten (2) en Noordwesten (1). De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas waardoor het energieverbruik laag is en het comfortabel wonen is. Het appartement is uitstekend gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oost. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek van Amsterdam Oost binnen handbereik. I N D E L I N G Via het nette, ruime trappenhuis bereik je de tweede verdieping van dit sfeervolle pand, dat in 2004 volledig is gerenoveerd. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een fijn balkon en vrij uitzicht over de rustige Ingogostraat. In het midden ligt de moderne, open hoekkeuken met alles wat je nodig hebt: inbouwapparatuur, veel opbergruimte en genoeg plek om samen te koken. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die uitkomt op een heerlijk diep balkon op het zuiden – perfect voor een lunch of borrel in de middagzon. Deze ruimte is multifunctioneel: eetkamer, werkplek, of zelfs (mogelijkheid tot) een extra slaapkamer. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer. Via de vaste trap kom je op de derde verdieping, waar je een royale tweede slaapkamer vindt, mét toegang tot het derde balkon op het zonnige zuidoosten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon — of gewoon even helemaal tot rust komen met een goed boek. Tevens is er zonwering aanwezig aan deze zijde. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S Het appartement maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Transvaalstraat 49-51-53 te Amsterdam en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en het heeft een goede onderhoudsreserve. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 196,75 per maand. O M G E V I N G De Transvaalstraat is een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat, aan de rand van Watergraafsmeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: van het gezellige Beukenplein tot winkelcentrum Oostpoort, en van stijlvolle restaurants als De Kas tot gezellige cafés als The Cottage. Ook aan groen is geen gebrek: op loopafstand liggen het Oosterpark en Park Frankendael, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het Flevopark of op het strandje van het Diemerpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes zijn om de hoek, NS-station Muiderpoort is op loopafstand en Station Amstel ligt op 5 minuten fietsen. Met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A-10. Parkeren kan betaald of met een vergunning. Kortom: een heerlijke woonplek met de levendigheid van de stad altijd dichtbij — het beste van beide werelden. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op EIGEN GROND; + Woonoppervlakte circa 81m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) verdeeld over de tweede en derde verdieping; + Maar liefst DRIE balkons van circa 16m² gelegen op het Zuidoosten (2) en Noordwesten (1); + Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren; + Complex is in 2004 geheel vernieuwd en volledig geïsoleerd, er is HR++ glas; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Maandelijkse servicekosten € 196,75 per maand. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal standaard een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.