Ir directamente al contenido
Logotipo de Groen Huis Makelaars

Tweede Oosterparkstraat 310

1092BV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.457

Galería de fotos

Tweede Oosterparkstraat 310 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek en speels ingedeelde maisonnettewoning in topstaat! De prachtige lichtinval door de ramen en een inpandige patio geeft de woonruimte een extra dimensie. Welkom aan de Tweede Oosterparkstraat 310 in Amsterdam! Dit fraai afgewerkte appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een royale woonverdieping met open keuken. De bijzondere indeling, met de slaapverdieping beneden en de leefruimte boven, geeft een verrassend ruimtelijk gevoel en een prettige balans tussen rust en levendigheid. De patio grenzend aan de woonkamer en keuken zorgt voor een bijzondere sfeer en optimale privacy. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Omgeving: De woning ligt op een fantastische locatie in het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het groene Oosterpark. Hier woont u midden in een bruisende omgeving vol hotspots: van gezellige cafés en restaurants tot leuke boetieks en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u tal van sfeervolle horecagelegenheden waar u terechtkunt voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een uitgebreid diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en natuurlijk de Dappermarkt, waar u terechtkunt voor verse producten en een gezellige sfeer. Niet alleen het Oosterpark, maar ook het nabijgelegen Flevopark ligt op loopafstand. Dit park is ideaal om te sporten, te ontspannen en beschikt bovendien over een geliefd openluchtzwembad voor verkoeling op warme dagen. Ook Artis ligt op korte afstand en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de Amsterdamse binnenstad. Daarnaast fietst u binnen circa 20 minuten de stad uit richting het landelijke Holysloot en Durgerdam, waar u wordt omringd door rust, water en weidse natuur, echt een prachtig contrast met de dynamiek van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en Amsterdam Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bent u bovendien zo op de A10, waardoor u snel onderweg bent richting de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Derde verdieping: Vanuit een gemeenschappelijke, luxe uitstralende trappenhuis, stapt u de woning binnen in een ruime en lichte entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer, een extra kamer die uitstekend kan dienen als tweede slaapkamer, hobbyruimte of inloopkast, de luxe badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor royale kledingkasten en dankzij de twee grote raampartijen valt er volop zonlicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels die een moderne en elegante uitstraling geven en is voorzien van een ligbad, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Vanuit de hal bereikt u tevens de trap naar de bovenliggende woonverdieping. Vierde verdieping: De trap leidt naar de woonkamer en open keuken, die samen een lichte en uitnodigende leefruimte vormen, perfect om te koken, ontspannen en samen te genieten. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijkse momenten als sfeervolle diners met gezelschap. De sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in de woonkamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. De moderne keuken, geplaatst in 2017, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een spoel- en kookeiland. De afzuiging is stijlvol geïntegreerd in de kookplaat en de spoelbak is voorzien van een kokendwaterkraan, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel opbergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht houden van provisie, apparatuur en overige spullen. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u directe toegang tot de inpandige, beschutte patio van ca 10m2. Deze bijzondere buitenruimte biedt volop privacy en zorgt tegelijkertijd voor een prachtige lichtinval, wat de leefruimte extra sfeervol en aangenaam maakt. Dankzij de grote ramen voelt het geheel licht en ruimtelijk aan. Deze verdieping vormt daarmee het kloppend hart van de woning, waar comfort, gezelligheid en privacy op een harmonieuze manier samenkomen. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de berging van ca. 6m2, waar u uw fiets kwijt kunt. Hierdoor kunnen de fietsen 's nachts veilig binnen staan. Parkeren: Parkeren met parkeervergunning. Door het eenrichtingsverkeer is er vaak vlak voor de deur een parkeerplek. Kosten bewonersparkeervergunning (eerste auto): +/- €177,08 per 6 maanden. Grondsituatie: De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-10-2047. De eeuwigdurende canon is tegen de gunstige voorwaarden vastgelegd na 31-10-2047. Dit bedrag is vastgesteld op € 1.067,82 per jaar. Bijzonderheden: • Uniek appartement op toplocatie! • Bouwjaar 1998 • Ca. 94m2 woonoppervlakte (NEN2580 ingemeten) • Patio / buitenruimte van ca. 10m2 • Twee ruime slaapkamers • Woonverdieping met open keuken, patio en riante woonkamer • Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost • Nabij het Oosterpark en diverse horeca • Erfpacht is afgekocht t/m 31-10-2047 • Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE met maandelijkse servicekosten van € 79,08 per maand • Goed geïsoleerd. Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
309 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.