Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Van Breestraat 111 2

1071ZK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 49.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.449.850

Precio de compra /m²: € 12.435

Galería de fotos

Van Breestraat 111 2 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige en totaal gerenoveerde drielaags benedenwoning op een toplocatie Het in 2018 luxueus verbouwde benedenhuis staat op eigen grond, is voorzien van een nieuwe fundering, zeven kamers, twee badkamers, een riant terras en een tuin op het zuiden. De renovatie onder architectuur, heeft van het benedenhuis een zeer comfortabel en modern familiehuis gemaakt, met energielabel A en met behoud van de originele charme en grandeur. LOCATIE De Van Breestraat behoeft geen toelichting. De ligging is in alle opzichten ideaal en een van de meest exclusieve locaties van Oud-Zuid, op fietsafstand van de Zuidas en om de hoek van het Concertgebouw, het Rijksmuseum en de chique winkelstraten P.C Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat, met een scala aan trendy winkels, goede restaurants en leuke terrasjes. De meest excellente scholen zijn van hieruit goed bereikbaar, waaronder the British School, de International School of het Montessori. De woning is gemakkelijk te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. De Ring A10 bevindt zich op korte afstand en er is voldoende parkeermogelijkheid voor de deur. INDELING De voordeur geeft toegang tot een tochtportaal met marmeren vloer. Bij binnenkomst valt meteen de prachtige hoogte op van de plafonds en het licht dat binnenkomt door de hoge raampartijen en het fraaie doorzicht naar de achterzijde. Het gehele pand is in 2018 zeer grondig gerenoveerd, voorzien van een nieuwe fundering en een souterrain. Het souterrain heeft een mooie hoogte en is voorzien van grote ramen die voor veel daglichttoetreding zorgen. Door het aanbrengen van een vide op de begane grondverdieping komt er nog extra veel licht binnen en staan de beide benedenverdiepingen met elkaar in contact. Alle ramen zijn voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, de geïsoleerde vloer van het souterrain is voorzien van vloerverwarming en de verdiepingen zijn voorzien van luxe eiken parketvloeren. De living op de eerste verdieping is bereikbaar via de overloop met een vaste ingebouwde kast en een toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde is een royale zitkamer, drie ramen breed en met openslaande deuren naar een wuifbalkonnetje aan de straatzijde. Aan de tuinzijde is een royale eetkamer in open verbinding met een luxe keuken. Deze is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een vijfpitskookplaat met afzuiging, een kookeiland en een kastenwand met geïntegreerde koel vriescombinatie, alles van Siemens. Openslaande deuren geven toegang tot een groot terras waar je in de zomer heerlijk buiten kunt eten. De tuinverdieping heeft vanuit de gang toegang tot een grote werkkamer met een mooie hoogte en volop licht door de raampartij aan de straatzijde en de glazen wand naar de vide. Aan de tuinzijde is de Masterbedroom. Deze is voorzien van een luxe custom made kastenwand en plafondhoge pui met openslaande deuren naar de tuin, voorzien van HR++ glas voor maximaal licht en comfort. Aangrenzend is een fraaie luxueuze badkamer met een ligbad, een duo inloopdouche en een wastafelmeubel. De tuin op het zuiden heeft veel privacy en is toegankelijk middels een paar treden naar beneden. Het souterrain is voorzien van mooie slaapkamers rondom een royale hal die extra licht en hoog is door de vide in de bovengelegen verdieping. Een inspirerende study of heerlijke speelkamer voor kinderen. De beide slaapkamers aan de tuinzijde hebben ramen met een mooie hoogte voor goede daglichttoetreding. Daarnaast is een mooie tweede badkamer aanwezig met een douche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Ook is op deze verdieping een aparte laundry en een royale zeer verzorgde berging, met op maat gemaakte kastenwand. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca. 193 m² conform meetinstructie NEN 2580; -EIGEN GROND -Nieuwe fundering -Energielabel A -Vernieuwde houten kozijnen met HR++ glas -Splitsing Van Breestraat 111 H en Van Breestraat 111-2 (2020) -Souterrain met goede ramen en een mooie hoogte -Representatieve werkkamer aan de voorzijde -5 slaapkamers -2 badkamers; -Tuin zuid en terras zuid -Gelegen op een toplocatie in de Concertgebouwbuurt -VVE met twee leden -Servicekosten VVE €290,- per maand -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.400.000

Coste del comprador (estimado): € 49.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.449.850

3,04%

Anualmente

%

€ 120.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Contenido
785 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.