Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Van der Boechorststraat 46 A

1081BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ouderkerk aan de Amstel

Galería de fotos

Van der Boechorststraat 46 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitstekende locatie in Amsterdam-Buitenveldert, nabij de Zuidas en het Amstelpark, bevindt zich deze riante woning (volledige woning, huisnummer 46A+B) met maar liefst drie verdiepingen en een tuin op het westen. Met meerdere balkons, twee keukens, twee badkamers en vier slaapkamers is dit een ideale woning voor grote gezinnen of samenwoners die op zoek zijn naar ruimte en comfort. - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 162 m² - Perceeloppervlakte 102 m² - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree met meterkast en berging betreed men de benedenverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eethoek met veel lichtinval. De aangrenzende keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en volop opbergruimte. Via de keuken komt men in de ruime leefruimte met twee kamers, beide voorzien van airconditioning en toegang tot de groene achtertuin op het westen. Deze ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of een extra zitkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de technische ruimte met twee cv-ketels (Nefit, 2015) en een tweede meterkast. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar een royale leefruimte met een heerlijk ruimtelijk gevoel, dankzij grote raampartijen en toegang tot twee balkons — één aan de voorzijde (oosten) en één over de volle breedte aan de achterzijde (westen). De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken is het oostelijke balkon bereikbaar; via de woonkamer stap je zo het zonnige westelijke balkon op. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers: één slaapkamer met een inbouwkast en één met een wastafel. De derde, hoofdslaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen balkon. De centraal gelegen ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en handdoekenradiator. Ook hier is op de overloop een separaat toilet aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin op het westen is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren op warme dagen. De tuin grenst aan een grasveld met kinderspeeltoestellen. Bijzonderheden - Volledige woning maar ook optie tot een beneden- en bovenwoning. (inclusief daarvoor behorende erfpachtwijziging is doorgevoerd) - Energielabel D - Royale woning met drie verdiepingen en een diepe tuin - Twee keukens en twee badkamers - Airconditioning aanwezig - Meerdere balkons op oost- en westzijde - Tuin op het westen - Twee cv-ketels en dubbele meterkast - Parkeren middels vergunning - Erfpachtcanon €265,24 per jaar tot 16-03-2036. Eeuwigdurende erfpacht aanvraag onder de gunstige condities is in het verleden aangevraagd - Niet-bewonersclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule zijn van toepassing Locatie De woning ligt in een rustige en groene straat in Amsterdam-Buitenveldert, op korte afstand van het Gelderlandplein, de Zuidas, het VU Medisch Centrum en het Amstelpark. Deze gewilde wijk biedt een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijk gemak. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés, evenals (internationale) scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: tram-, metro- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door brede, groene straten met volwassen bomen en een rustige, verzorgde uitstraling – ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving nabij de stad.

Hipoteca berekenen

€ 855.000

Coste del comprador (estimado): € 18.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 873.950

3,04%

Anualmente

%

€ 42.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 855.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2036)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.