Ir directamente al contenido
Logotipo de IQ Makelaars Amsterdam

Van Gentstraat 53 1

1055PD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 8.739

Galería de fotos

Van Gentstraat 53 1 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English below ** Fantastische starters woning met ruim balkon in de populaire Bos en Lommerbuurt van Amsterdam – 48m² woonoppervlakte, energielabel D, 3 slaapkamers en een werkkamer. Welkom in deze leuke bovenwoning, gelegen in de geliefde Bos en Lommerbuurt aan de rand van de Jordaan. Met een totale woonoppervlakte van 48m2, biedt dit karakteristieke pand uit 1936 alles wat je nodig hebt voor wonen in het hart van de stad. De authentieke gevel, hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in de hele woning. Na binnenkomst loopt je via het trappenhuis naar de tweede verdieping waar je via de hal binnenkomt in de lichte en sfeervolle woonkamer. Tevens toegang naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je het balkon op het zuiden waar je ‘s ochtends kunt ontbijten en ‘s avonds een drankje kunt drinken. Aan de voorzijde licht een slaapkamer en aan de achterkant van de woning tref je een tweede slaapkamer en een werkkamer aan. In de hal zijn ook het toilet en de badkamer gesitueerd. Op naar de derde verdieping! Hier is de voormalig zolderberging omgebouwd naar een royale slaapkamer. Locatie: De Bos en Lommerbuurt staat bekend om zijn levendige en gezellige sfeer. Dit appartement ligt in een bruisende en populaire omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse leuke restaurants en cafés, evenals culturele hotspots , het Erasmuspark en het Westerpark , een groene oase waar het hele jaar door diverse evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Van food festivals tot muziekoptredens en kunstmarkten! Het stadscentrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk met de auto. Samengevat: • Woonoppervlakte: 48m² • Slaapkamers: 3 (waarvan 1 zolder ruimte) • Buitenruimte: Ruim balkon • Bouwjaar: 1936 • Locatie: Bos en Lommerbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan • Energielabel D • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 140,- per maand • Erfpacht afgekocht! • Goede verbinding met Amsterdam Centraal Station en de uitvalswegen naar de Ring. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: Nu beschikbaar of in overleg Enthousiast? Een heerlijke starterswoning op een gezellige locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (020-7220808). Tot snel! ___________________________________________________________________________________________________________________ ENGLISH: Fantastic starter home with a spacious balcony in the popular Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam – 48m² living area, energy label D, 3 bedrooms, and a study. Welcome to this charming upper-floor apartment, located in the beloved Bos en Lommer neighborhood at the edge of the Jordaan. With a total living area of 48m², this characteristic building from 1936 offers everything you need for living in the heart of the city. The authentic facade, high ceilings, and large windows create a light and airy atmosphere throughout the home. After entering, you go up the staircase to the second floor where you enter the bright and atmospheric living room through the hallway. There is also access to the kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step out onto the south-facing balcony where you can have breakfast in the morning and enjoy a drink in the evening. At the front, there is a bedroom, and at the back of the house, you will find a second bedroom and a study. In the hallway, you can also find the toilet and the bathroom. Off to the third floor! Here, the former attic storage has been converted into a spacious bedroom. Location: The Bos en Lommer neighborhood is known for its vibrant and cozy atmosphere. This apartment is located in a bustling and popular area with plenty of amenities within reach. Within walking distance, you will find various nice restaurants and cafes, as well as cultural hotspots, Erasmuspark and Westerpark, a green oasis where various events and activities are organized throughout the year. From food festivals to music performances and art markets. The city center of Amsterdam is reachable within 10 minutes by bike, and the highways are quickly accessible by car. In summary: • Living area: 48m² • Bedrooms: 3 (including 1 attic space) • Outdoor space: Spacious balcony • Year of construction: 1936 • Location: Bos en Lommer neighborhood, near Westerpark and the Jordaan • Energy label D • Active VvE with a monthly contribution of €140 per month • Leasehold bought off • Good connection to Amsterdam Central Station and the main roads to the Ring. Don't miss this unique opportunity to live in a characteristic upper house in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. Contact us today for a viewing and be surprised by everything this property has to offer! Acceptance: Available now or in consultation. Excited? A lovely starter home in a cozy location! Are you curious if this could be your new home? Make an appointment for a viewing, and we would be happy to take you on a tour! Sign up via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl or by phone. (020-7220808) See you soon!

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.