Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Amsterdam

Van Gentstraat 53 1

1055PD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 8.739

Galerie de photos

Van Gentstraat 53 1 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below ** Fantastische starters woning met ruim balkon in de populaire Bos en Lommerbuurt van Amsterdam – 48m² woonoppervlakte, energielabel D, 3 slaapkamers en een werkkamer. Welkom in deze leuke bovenwoning, gelegen in de geliefde Bos en Lommerbuurt aan de rand van de Jordaan. Met een totale woonoppervlakte van 48m2, biedt dit karakteristieke pand uit 1936 alles wat je nodig hebt voor wonen in het hart van de stad. De authentieke gevel, hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer in de hele woning. Na binnenkomst loopt je via het trappenhuis naar de tweede verdieping waar je via de hal binnenkomt in de lichte en sfeervolle woonkamer. Tevens toegang naar de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je het balkon op het zuiden waar je ‘s ochtends kunt ontbijten en ‘s avonds een drankje kunt drinken. Aan de voorzijde licht een slaapkamer en aan de achterkant van de woning tref je een tweede slaapkamer en een werkkamer aan. In de hal zijn ook het toilet en de badkamer gesitueerd. Op naar de derde verdieping! Hier is de voormalig zolderberging omgebouwd naar een royale slaapkamer. Locatie: De Bos en Lommerbuurt staat bekend om zijn levendige en gezellige sfeer. Dit appartement ligt in een bruisende en populaire omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse leuke restaurants en cafés, evenals culturele hotspots , het Erasmuspark en het Westerpark , een groene oase waar het hele jaar door diverse evenementen en activiteiten worden georganiseerd. Van food festivals tot muziekoptredens en kunstmarkten! Het stadscentrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk met de auto. Samengevat: • Woonoppervlakte: 48m² • Slaapkamers: 3 (waarvan 1 zolder ruimte) • Buitenruimte: Ruim balkon • Bouwjaar: 1936 • Locatie: Bos en Lommerbuurt, nabij het Westerpark en de Jordaan • Energielabel D • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 140,- per maand • Erfpacht afgekocht! • Goede verbinding met Amsterdam Centraal Station en de uitvalswegen naar de Ring. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Aanvaarding: Nu beschikbaar of in overleg Enthousiast? Een heerlijke starterswoning op een gezellige locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (020-7220808). Tot snel! ___________________________________________________________________________________________________________________ ENGLISH: Fantastic starter home with a spacious balcony in the popular Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam – 48m² living area, energy label D, 3 bedrooms, and a study. Welcome to this charming upper-floor apartment, located in the beloved Bos en Lommer neighborhood at the edge of the Jordaan. With a total living area of 48m², this characteristic building from 1936 offers everything you need for living in the heart of the city. The authentic facade, high ceilings, and large windows create a light and airy atmosphere throughout the home. After entering, you go up the staircase to the second floor where you enter the bright and atmospheric living room through the hallway. There is also access to the kitchen equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you step out onto the south-facing balcony where you can have breakfast in the morning and enjoy a drink in the evening. At the front, there is a bedroom, and at the back of the house, you will find a second bedroom and a study. In the hallway, you can also find the toilet and the bathroom. Off to the third floor! Here, the former attic storage has been converted into a spacious bedroom. Location: The Bos en Lommer neighborhood is known for its vibrant and cozy atmosphere. This apartment is located in a bustling and popular area with plenty of amenities within reach. Within walking distance, you will find various nice restaurants and cafes, as well as cultural hotspots, Erasmuspark and Westerpark, a green oasis where various events and activities are organized throughout the year. From food festivals to music performances and art markets. The city center of Amsterdam is reachable within 10 minutes by bike, and the highways are quickly accessible by car. In summary: • Living area: 48m² • Bedrooms: 3 (including 1 attic space) • Outdoor space: Spacious balcony • Year of construction: 1936 • Location: Bos en Lommer neighborhood, near Westerpark and the Jordaan • Energy label D • Active VvE with a monthly contribution of €140 per month • Leasehold bought off • Good connection to Amsterdam Central Station and the main roads to the Ring. Don't miss this unique opportunity to live in a characteristic upper house in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam. Contact us today for a viewing and be surprised by everything this property has to offer! Acceptance: Available now or in consultation. Excited? A lovely starter home in a cozy location! Are you curious if this could be your new home? Make an appointment for a viewing, and we would be happy to take you on a tour! Sign up via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl or by phone. (020-7220808) See you soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
152 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.