Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Van Ostadestraat 191 B

1073TM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.824

Galería de fotos

Van Ostadestraat 191 B Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 85 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1905, aan een rustige zijstraat midden in De Pijp. Met een eigen opgang, twee slaapkamers, een luxe open leefkeuken en een zonnig terras op het noordwesten over de volledige breedte van de woning heb je hier een stuk privacy en ruimte dat in deze buurt zelden voorkomt. De achterzijde kijkt uit op de groene binnentuinen van het bouwblok. Stil, groen en beschut. De Pijp combineert stadse levendigheid met een dorps buurtgevoel. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de horeca van de Frans Halsstraat en Gerard Douplein en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Aan deze straat woon je rustig, met alles binnen handbereik. Een ideaal appartement op een toplocatie. Indeling Het appartement betreed je via het trapportaal en een eigen voordeur. Via een trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot dit fijne huis. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij en ver uitzicht door de Henrick de Keijserstraat. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer, afgewerkt met grote marmeren tegels en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, een goede ruimte voor kinderen, logés of als werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt het hart van de woning: de open leefkeuken die overloopt in de living. Het kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De zitkamer aan de tuinzijde wordt geflankeerd door openslaande deuren naar het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht over de groene binnentuinen. In 2021 is de woning ingrijpend gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer door het hele appartement, dubbele beglazing in alle kozijnen en een nieuwe cv-ketel. Het balkon werd in dezelfde periode vernieuwd en is voorzien van praktische bergruimte. Kortom, een turn-key parel, midden in de gewilde Pijp. Omgeving & bereikbaarheid De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op deze plek woon je in een buurt waar het stadse leven om de hoek ligt terwijl de straat zelf in de luwte ligt. Alles binnen handbereik: • Albert Cuypmarkt, de iconische dagelijkse markt van De Pijp • Sarphatipark op enkele minuten lopen • Horeca, koffie en winkels in de Frans Halsstraat, Gerard Doustraat en -plein, Eerste van der Helststraat en Ferdinand Bolstraat • Heineken Experience en het Museumplein op fietsafstand • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand; verschillende tramlijnen stoppen om de hoek • Ring A10 in 10 minuten met de auto • Met de fiets in 5 minuten op het Museumplein, in 10 minuten op Centraal of de Zuidas Praktische informatie • Woonoppervlak ca. 85 m² • Bouwjaar 1905, woning volledig gerenoveerd in 2021 • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet • Buitenruimte: balkon op het noordwesten over volledige breedte + Frans balkon hoofdslaapkamer • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Quooker) • Marmeren badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Eikenhouten vloer door gehele woning • Dubbel glas in alle kozijnen • Cv-ketel uit 2021 • Energielabel A • Eigen entree en opgang • Erfpacht: particulier, € 450 per maand. Groene notariële opinie beschikbaar; reguliere hypotheekfinanciering mogelijk. Huidige canonperiode tot 3 augustus 2039 • Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 185 • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing • Meubels en witgoed (wasmachine + droger, 2021) ter overname • Oplevering: in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
260 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.