Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Van Ostadestraat 191 B

1073TM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Van Ostadestraat 191 B Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 85 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1905, aan een rustige zijstraat midden in De Pijp. Met een eigen opgang, twee slaapkamers, een luxe open leefkeuken en een zonnig terras op het noordwesten over de volledige breedte van de woning heb je hier een stuk privacy en ruimte dat in deze buurt zelden voorkomt. De achterzijde kijkt uit op de groene binnentuinen van het bouwblok. Stil, groen en beschut. De Pijp combineert stadse levendigheid met een dorps buurtgevoel. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de horeca van de Frans Halsstraat en Gerard Douplein en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Aan deze straat woon je rustig, met alles binnen handbereik. Een ideaal appartement op een toplocatie. Indeling Het appartement betreed je via het trapportaal en een eigen voordeur. Via een trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot dit fijne huis. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij en ver uitzicht door de Henrick de Keijserstraat. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer, afgewerkt met grote marmeren tegels en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, een goede ruimte voor kinderen, logés of als werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt het hart van de woning: de open leefkeuken die overloopt in de living. Het kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De zitkamer aan de tuinzijde wordt geflankeerd door openslaande deuren naar het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht over de groene binnentuinen. In 2021 is de woning ingrijpend gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer door het hele appartement, dubbele beglazing in alle kozijnen en een nieuwe cv-ketel. Het balkon werd in dezelfde periode vernieuwd en is voorzien van praktische bergruimte. Kortom, een turn-key parel, midden in de gewilde Pijp. Omgeving & bereikbaarheid De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op deze plek woon je in een buurt waar het stadse leven om de hoek ligt terwijl de straat zelf in de luwte ligt. Alles binnen handbereik: • Albert Cuypmarkt, de iconische dagelijkse markt van De Pijp • Sarphatipark op enkele minuten lopen • Horeca, koffie en winkels in de Frans Halsstraat, Gerard Doustraat en -plein, Eerste van der Helststraat en Ferdinand Bolstraat • Heineken Experience en het Museumplein op fietsafstand • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand; verschillende tramlijnen stoppen om de hoek • Ring A10 in 10 minuten met de auto • Met de fiets in 5 minuten op het Museumplein, in 10 minuten op Centraal of de Zuidas Praktische informatie • Woonoppervlak ca. 85 m² • Bouwjaar 1905, woning volledig gerenoveerd in 2021 • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet • Buitenruimte: balkon op het noordwesten over volledige breedte + Frans balkon hoofdslaapkamer • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Quooker) • Marmeren badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Eikenhouten vloer door gehele woning • Dubbel glas in alle kozijnen • Cv-ketel uit 2021 • Energielabel A • Eigen entree en opgang • Erfpacht: particulier, € 450 per maand. Groene notariële opinie beschikbaar; reguliere hypotheekfinanciering mogelijk. Huidige canonperiode tot 3 augustus 2039 • Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 185 • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing • Meubels en witgoed (wasmachine + droger, 2021) ter overname • Oplevering: in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.