Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Van Ostadestraat 191 B

1073TM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.824

Photo Gallery

Van Ostadestraat 191 B Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 85 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1905, aan een rustige zijstraat midden in De Pijp. Met een eigen opgang, twee slaapkamers, een luxe open leefkeuken en een zonnig terras op het noordwesten over de volledige breedte van de woning heb je hier een stuk privacy en ruimte dat in deze buurt zelden voorkomt. De achterzijde kijkt uit op de groene binnentuinen van het bouwblok. Stil, groen en beschut. De Pijp combineert stadse levendigheid met een dorps buurtgevoel. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de horeca van de Frans Halsstraat en Gerard Douplein en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Aan deze straat woon je rustig, met alles binnen handbereik. Een ideaal appartement op een toplocatie. Indeling Het appartement betreed je via het trapportaal en een eigen voordeur. Via een trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot dit fijne huis. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij en ver uitzicht door de Henrick de Keijserstraat. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer, afgewerkt met grote marmeren tegels en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, een goede ruimte voor kinderen, logés of als werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt het hart van de woning: de open leefkeuken die overloopt in de living. Het kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De zitkamer aan de tuinzijde wordt geflankeerd door openslaande deuren naar het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht over de groene binnentuinen. In 2021 is de woning ingrijpend gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer door het hele appartement, dubbele beglazing in alle kozijnen en een nieuwe cv-ketel. Het balkon werd in dezelfde periode vernieuwd en is voorzien van praktische bergruimte. Kortom, een turn-key parel, midden in de gewilde Pijp. Omgeving & bereikbaarheid De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op deze plek woon je in een buurt waar het stadse leven om de hoek ligt terwijl de straat zelf in de luwte ligt. Alles binnen handbereik: • Albert Cuypmarkt, de iconische dagelijkse markt van De Pijp • Sarphatipark op enkele minuten lopen • Horeca, koffie en winkels in de Frans Halsstraat, Gerard Doustraat en -plein, Eerste van der Helststraat en Ferdinand Bolstraat • Heineken Experience en het Museumplein op fietsafstand • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand; verschillende tramlijnen stoppen om de hoek • Ring A10 in 10 minuten met de auto • Met de fiets in 5 minuten op het Museumplein, in 10 minuten op Centraal of de Zuidas Praktische informatie • Woonoppervlak ca. 85 m² • Bouwjaar 1905, woning volledig gerenoveerd in 2021 • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet • Buitenruimte: balkon op het noordwesten over volledige breedte + Frans balkon hoofdslaapkamer • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Quooker) • Marmeren badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Eikenhouten vloer door gehele woning • Dubbel glas in alle kozijnen • Cv-ketel uit 2021 • Energielabel A • Eigen entree en opgang • Erfpacht: particulier, € 450 per maand. Groene notariële opinie beschikbaar; reguliere hypotheekfinanciering mogelijk. Huidige canonperiode tot 3 augustus 2039 • Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 185 • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing • Meubels en witgoed (wasmachine + droger, 2021) ter overname • Oplevering: in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.