Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Van Ostadestraat 191 B

1073TM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.824

Fotoalbum

Van Ostadestraat 191 B Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 85 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1905, aan een rustige zijstraat midden in De Pijp. Met een eigen opgang, twee slaapkamers, een luxe open leefkeuken en een zonnig terras op het noordwesten over de volledige breedte van de woning heb je hier een stuk privacy en ruimte dat in deze buurt zelden voorkomt. De achterzijde kijkt uit op de groene binnentuinen van het bouwblok. Stil, groen en beschut. De Pijp combineert stadse levendigheid met een dorps buurtgevoel. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de horeca van de Frans Halsstraat en Gerard Douplein en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Aan deze straat woon je rustig, met alles binnen handbereik. Een ideaal appartement op een toplocatie. Indeling Het appartement betreed je via het trapportaal en een eigen voordeur. Via een trapopgang kom je op de eerste verdieping, waar de hal toegang geeft tot dit fijne huis. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer, ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij en ver uitzicht door de Henrick de Keijserstraat. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle badkamer, afgewerkt met grote marmeren tegels en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer, een goede ruimte voor kinderen, logés of als werkkamer. Aan de achterzijde van het appartement ligt het hart van de woning: de open leefkeuken die overloopt in de living. Het kookeiland vormt het middelpunt en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De zitkamer aan de tuinzijde wordt geflankeerd door openslaande deuren naar het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met uitzicht over de groene binnentuinen. In 2021 is de woning ingrijpend gerenoveerd: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer door het hele appartement, dubbele beglazing in alle kozijnen en een nieuwe cv-ketel. Het balkon werd in dezelfde periode vernieuwd en is voorzien van praktische bergruimte. Kortom, een turn-key parel, midden in de gewilde Pijp. Omgeving & bereikbaarheid De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Op deze plek woon je in een buurt waar het stadse leven om de hoek ligt terwijl de straat zelf in de luwte ligt. Alles binnen handbereik: • Albert Cuypmarkt, de iconische dagelijkse markt van De Pijp • Sarphatipark op enkele minuten lopen • Horeca, koffie en winkels in de Frans Halsstraat, Gerard Doustraat en -plein, Eerste van der Helststraat en Ferdinand Bolstraat • Heineken Experience en het Museumplein op fietsafstand • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand; verschillende tramlijnen stoppen om de hoek • Ring A10 in 10 minuten met de auto • Met de fiets in 5 minuten op het Museumplein, in 10 minuten op Centraal of de Zuidas Praktische informatie • Woonoppervlak ca. 85 m² • Bouwjaar 1905, woning volledig gerenoveerd in 2021 • Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet • Buitenruimte: balkon op het noordwesten over volledige breedte + Frans balkon hoofdslaapkamer • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, magnetron, Quooker) • Marmeren badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Eikenhouten vloer door gehele woning • Dubbel glas in alle kozijnen • Cv-ketel uit 2021 • Energielabel A • Eigen entree en opgang • Erfpacht: particulier, € 450 per maand. Groene notariële opinie beschikbaar; reguliere hypotheekfinanciering mogelijk. Huidige canonperiode tot 3 augustus 2039 • Kleinschalige VvE, maandelijkse bijdrage € 185 • Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing • Meubels en witgoed (wasmachine + droger, 2021) ter overname • Oplevering: in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.