Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 76

1076JN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.434

Galería de fotos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 76 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Tuyll van Serooskerkenweg 76, 1076 JN AMSTERDAM Karaktervolle benedenwoning van 83 m² met royale tuin, eigen entree en uitbreidingsmogelijkheid tot circa 95 m², gelegen in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details, zoals glas-in-lood en klassieke en-suite deuren, met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een prachtige achtertuin. Dankzij de reeds verleende vergunning voor een uitbouw tot circa 95 m² biedt de woning bovendien een unieke mogelijkheid om mee te groeien met toekomstige woonwensen. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid, vlak bij de Zuidas. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene en rustige straat, gekenmerkt door fraaie jaren '30 architectuur en een bijzonder prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door haar combinatie van ruimte, groen, speelfaciliteiten en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Stadionplein, waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gevestigd. Op de Stadionweg bevinden zich een rits aan speciaalzaken voor de fijnproever. Denk aan Le Fournil, Amuse, en Pisa IJs. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende horecagelegenheden, restaurants en cafés aanwezig. Zo opent de nieuwe hotspot Bouillon hier binnenkort. Voor recreatie en ontspanning liggen het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook zijn er diverse sportscholen en studio’s in de omgeving, onder meer rondom het Olympisch Stadion en het Stadionplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid is dichtbij en biedt goede verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is sprake van een gunstige ligging met zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de hal, vanwaar een deur met glas-in-lood toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de keuken via authentieke en-suite deuren met glas-in-lood. Hierdoor kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden afgesloten of juist als één open leefruimte worden gebruikt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt eveneens voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een ingebouwde kast en een aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Centraal tussen beide slaapkamers ligt de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met douche. De royale achtertuin van circa 42 m² ligt op het noordwesten en geniet van middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid juist in de ochtend van de zon te genieten. Hierdoor is er op vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis van circa 6 m², ideaal als berging of in te richten als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 83 m² (meetrapport aanwezig) - Verzorgde en royale achtertuin van 42 m² met tuinhuis - 2 slaapkamers - Klassieke details en glas-in-lood deuren - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Vergunning voor een uitbouw is verleend, zie ook een alternatieve plattegrond bijgevoegd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht voortdurend tijdvak t/m 15-11-2054 afgekocht, hierna eeuwigdurend vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
331 m³
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.