Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 76
1076JN Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 8.434
Fotoalbum
Beschreibung
Van Tuyll van Serooskerkenweg 76, 1076 JN AMSTERDAM Karaktervolle benedenwoning van 83 m² met royale tuin, eigen entree en uitbreidingsmogelijkheid tot circa 95 m², gelegen in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details, zoals glas-in-lood en klassieke en-suite deuren, met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een prachtige achtertuin. Dankzij de reeds verleende vergunning voor een uitbouw tot circa 95 m² biedt de woning bovendien een unieke mogelijkheid om mee te groeien met toekomstige woonwensen. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid, vlak bij de Zuidas. De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene en rustige straat, gekenmerkt door fraaie jaren '30 architectuur en een bijzonder prettige woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door haar combinatie van ruimte, groen, speelfaciliteiten en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het Stadionplein, waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gevestigd. Op de Stadionweg bevinden zich een rits aan speciaalzaken voor de fijnproever. Denk aan Le Fournil, Amuse, en Pisa IJs. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende horecagelegenheden, restaurants en cafés aanwezig. Zo opent de nieuwe hotspot Bouillon hier binnenkort. Voor recreatie en ontspanning liggen het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook zijn er diverse sportscholen en studio’s in de omgeving, onder meer rondom het Olympisch Stadion en het Stadionplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid is dichtbij en biedt goede verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor is sprake van een gunstige ligging met zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de hal, vanwaar een deur met glas-in-lood toegang biedt tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de keuken via authentieke en-suite deuren met glas-in-lood. Hierdoor kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden afgesloten of juist als één open leefruimte worden gebruikt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en wordt eveneens voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over een ingebouwde kast en een aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Centraal tussen beide slaapkamers ligt de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een ligbad met douche. De royale achtertuin van circa 42 m² ligt op het noordwesten en geniet van middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid juist in de ochtend van de zon te genieten. Hierdoor is er op vrijwel ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis van circa 6 m², ideaal als berging of in te richten als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 83 m² (meetrapport aanwezig) - Verzorgde en royale achtertuin van 42 m² met tuinhuis - 2 slaapkamers - Klassieke details en glas-in-lood deuren - Energielabel D - Rijksbeschermd stadsgezicht - Vergunning voor een uitbouw is verleend, zie ook een alternatieve plattegrond bijgevoegd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Erfpacht voortdurend tijdvak t/m 15-11-2054 afgekocht, hierna eeuwigdurend vastgeklikt - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,21%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Inhalt
- 331 m³
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zeilstraat 30 2
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oeverpad 174
1068PH Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.964/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
H. Cleyndertweg 547
1025DW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wittgensteinlaan 16
1062KA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ottho Heldringstraat 31 B
1066XT Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
