Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Welnastraat 305

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 9.482

Galería de fotos

Welnastraat 305 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit comfortabele en lichte appartement van 29 m², gelegen op de vierde verdieping, is ideaal voor starters of young professionals. De studio onderscheidt zich door de zeer gunstige ligging binnen het complex, met een vrij uitzicht, veel lichtinval en een ligging nabij het grootste en mooiste gezamenlijke terras, zonder dat je hier hinder van ondervindt. Daarnaast is de erfpacht afgekocht met invoering van 2061, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig op een centrale locatie. Ligging Het appartement ligt in het hart van Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. Metrostation Spaklerweg ligt schuin tegenover het complex en station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand (of 1 metrohalte). De winkels bevinden zich direct onder het complex en de rivier de Amstel is binnen 2 minuten lopen bereikbaar, ideaal voor een wandeling of ontspanning aan het water. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: diverse sportvoorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A10 en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Kenmerken op een rij: - Ideale centrale ligging - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming in de woning - Maandelijkse VvE kosten van €63 - Stadsverwarming - Erfpacht afgekocht met ingang van 2061 Indeling Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften. In de ondergelegen kelder bevinden zich een afgesloten fietsenstalling (vrij gebruik) en een overdekte parkeergarage waar geregeld parkeerplekken te koop worden aangeboden. Bij binnenkomst in het appartement valt direct het lichte en open karakter van de ruimte op. Aan de rechterzijde is de keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een netjes afgewerkt keukenblok en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De vaatwasser en wasmachine zijn ter overname. Loop je verder het appartement in, dan kom je in het leefgedeelte. Ondanks de compacte opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, bank, bed en kasten. De grote raampartijen met draai-/kiepramen en een Frans balkon zorgen voor veel lichtinval. Vanuit het appartement heb je een levendig uitzicht op de spoorlijn en de straat, terwijl je binnen dankzij de goede isolatie geen geluidsoverlast ervaart. Daarnaast is de studio voorzien van een luchtfilter, wat zorgt voor een continu gezuiverde en frisse lucht. Dit maakt het een comfortabel en prettig appartement om in te wonen, mede dankzij de aanwezige vloerverwarming. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde bij binnenkomst van de woning. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel. Vanaf de galerij heb je toegang tot het ruime en sfeervol aangelegde gezamenlijke terras van het complex, een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke, beschutte binnentuin tussen de gebouwen, waar je in alle rust kunt wandelen of even tot jezelf kunt komen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Bouwtechnisch Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
29 m²
Contenido
97 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.