Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Welnastraat 305
1096GJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 9.482
Galerie de photos
Description
Dit comfortabele en lichte appartement van 29 m², gelegen op de vierde verdieping, is ideaal voor starters of young professionals. De studio onderscheidt zich door de zeer gunstige ligging binnen het complex, met een vrij uitzicht, veel lichtinval en een ligging nabij het grootste en mooiste gezamenlijke terras, zonder dat je hier hinder van ondervindt. Daarnaast is de erfpacht afgekocht met invoering van 2061, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig op een centrale locatie. Ligging Het appartement ligt in het hart van Amsterdam Oost, in het Amstelkwartier, op een centrale en uitstekend bereikbare locatie. Metrostation Spaklerweg ligt schuin tegenover het complex en station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand (of 1 metrohalte). De winkels bevinden zich direct onder het complex en de rivier de Amstel is binnen 2 minuten lopen bereikbaar, ideaal voor een wandeling of ontspanning aan het water. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: diverse sportvoorzieningen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je binnen 3 minuten op de A10 en binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Kenmerken op een rij: - Ideale centrale ligging - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Vloerverwarming in de woning - Maandelijkse VvE kosten van €63 - Stadsverwarming - Erfpacht afgekocht met ingang van 2061 Indeling Via de centrale entree van het complex kom je binnen in de verzorgde hal met brievenbussen, trappenhuis en liften. In de ondergelegen kelder bevinden zich een afgesloten fietsenstalling (vrij gebruik) en een overdekte parkeergarage waar geregeld parkeerplekken te koop worden aangeboden. Bij binnenkomst in het appartement valt direct het lichte en open karakter van de ruimte op. Aan de rechterzijde is de keuken gesitueerd. Deze bestaat uit een netjes afgewerkt keukenblok en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De vaatwasser en wasmachine zijn ter overname. Loop je verder het appartement in, dan kom je in het leefgedeelte. Ondanks de compacte opzet is er voldoende ruimte voor een eettafel, bank, bed en kasten. De grote raampartijen met draai-/kiepramen en een Frans balkon zorgen voor veel lichtinval. Vanuit het appartement heb je een levendig uitzicht op de spoorlijn en de straat, terwijl je binnen dankzij de goede isolatie geen geluidsoverlast ervaart. Daarnaast is de studio voorzien van een luchtfilter, wat zorgt voor een continu gezuiverde en frisse lucht. Dit maakt het een comfortabel en prettig appartement om in te wonen, mede dankzij de aanwezige vloerverwarming. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde bij binnenkomst van de woning. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en een wastafelmeubel. Vanaf de galerij heb je toegang tot het ruime en sfeervol aangelegde gezamenlijke terras van het complex, een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke, beschutte binnentuin tussen de gebouwen, waar je in alle rust kunt wandelen of even tot jezelf kunt komen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Bouwtechnisch Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 7 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 29 m²
- Contenu
- 97 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 296 A
1054JC Amsterdam
€ 1.640.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 21
1025LC Amsterdam
€ 899.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henegouwenstraat 56
1066DG Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lomanstraat 96 2
1075RH Amsterdam
€ 619.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg
1081JD Amsterdam
€ 1.600 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elstarstraat 69
1036LH Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
