Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Werfkade 157
1033TA Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 11.000
Galería de fotos
Descripción
See English text below TE KOOP: Misschien wel het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM, je raakt niet uitgekeken. Met een panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, het IJ en ver daarbuiten, is dit een unieke kans om te wonen. Gelegen op de 8e en tevens BOVENSTE verdieping van een recent opgeleverd modern appartementencomplex. Het complex de Noordbaak bestaat uit 4 gebouwen en dit appartement is gelegen in de Grote Kaap, pal aan het IJ. Het gebouw is uiteraard voorzien van lift en in de parkeerkelder is er een privé-parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging met een tweetal toebedeelde fietsenrekken en de mogelijkheid tot het plaatsen van een (electrische) bakfiets. Omgeving De NDSM is een bruisende plek met terrassen aan het water, diverse restaurants zoals IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek en de IJ-kantine.. Een Albert Heijn supermarkt ligt om de hoek en het aanbod van sportscholen in de buurt is groot. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: de NDSM-pont brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam-Centraal of in slechts 5 minuten naar Pontsteiger. De bushalte ligt op zo’n 7 minuten loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Lift naar de 8e verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast, wasmachine-aansluiting en technische voorzieningen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met vrij uitzicht. Ruime, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een zwevend toilet, wastafel en elektrische radiator. De kleurstelling is neutraal met een zandkleurige tegelvloer en witte wandtegels. Woonkamer met open keuken. De L-vormige witte keuken met donkere antraciet betonlook blad is voorzien van veel bergruimte (oa bovenkasten), dimbare verlichting en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker Pro3, combi-magnetron inductiekookplaat met 4 zones, grote koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een WAANZINNIG uitzicht over de stad. 180 graden zicht dat geen moment verveeld en elk uur anders is. Duurzaamheid Het complex is voorzien van een hybride warmte-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes en de parkeergarage. Het appartement is dan ook voorzien van label A+. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2016. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.969,98 per jaar en deze is fiscaal aftrekbaar. De canon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken - Voorzien van het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM - Gelegen op de 8e en bovenste verdieping - Nieuwbouw appartement welke recent is opgeleverd - Energielabel A+ - Maandelijkse servicekosten woning: € 158,88 en voor de parkeerplaats € 94,61 - Privé parkeerplaats in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen pal aan het IJ - Oplevering kan op korte termijn English: FOR SALE: Perhaps the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM, you will never get tired of it. With a panoramic view of the Amsterdam skyline, the IJ river and far beyond, this is a unique opportunity to live. Located on the 8th and also TOP floor of a recently completed modern apartment complex. The Noordbaak complex consists of four buildings, and this apartment is located in the Grote Kaap, right on the IJ. The building is equipped with an elevator, and there is a private parking space in the underground parking. There is also a communal bicycle storage room with two allocated bicycle racks and the possibility of storing an (electric) cargo bike. Surroundings The NDSM is a vibrant neighbourhood with terraces on the waterfront and various restaurants such as IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek and the IJ-kantine. An Albert Heijn supermarket is just around the corner and there are many gyms in the neighbourhood. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Public transport is also well organised: the NDSM ferry takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes or to Pontsteiger in just 5 minutes. The bus stop is about a 7-minute walk away. Layout Communal entrance on the ground floor. Lift to the 8th floor. Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard, washing machine connection and technical facilities. The bedroom is at the rear with unobstructed views. Spacious, modern bathroom with a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, washbasin and electric radiator. The colour scheme is neutral with sand-coloured tiled flooring and white wall tiles. Living room with open kitchen. The L-shaped white kitchen with dark anthracite concrete-look worktop has plenty of storage space (including wall cabinets), dimmable lighting and the following built-in appliances: dishwasher, Quooker Pro3, combi-microwave, induction hob with 4 zones, large fridge-freezer and extractor hood. There is plenty of space here for a lovely sitting area and a spacious dining table. From the living room and from the balcony, there is an AMAZING view over the city. A 180-degree view that never bores and changes every hour. Sustainability The complex is equipped with a hybrid heat and cold storage system (WKO) with a heat pump. The entire apartment has underfloor heating and solar panels provide electricity for the communal areas and the parking garage. The apartment therefore has an A+ energy rating. Ownership situation The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, AB 2016. The annual ground lease is € 3.969,98 per year and is tax deductible. The ground rent for the parking space has been bought off in perpetuity. Features - Boasts the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM - Located on the 8th and top floor - Newly built apartment recently completed - Energy label A+ - Monthly service charges for the apartment: € 158,88 and for the parking space € 94,61 - Private parking space in the basement and a communal bicycle storage room - Located right on the IJ - Delivery possible at short notice Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 8e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 50 m²
- Contenido
- 167 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2025
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-01-2026
- Fecha de venta
- 08-03-2026
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam
€ 788.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenlandstraat 20
1060MG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 14 C
1091NV Amsterdam
€ 579.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rietlandpark 139
1019DT Amsterdam
€ 649.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Weteringschans 7 B
1017RV Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat
1095ME Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJburglaan 850
1087GE Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
