Jump to content
Logo of Zuiver Makelaars

Werfkade 157

1033TA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 11.000

Photo Gallery

Werfkade 157 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

See English text below TE KOOP: Misschien wel het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM, je raakt niet uitgekeken. Met een panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam, het IJ en ver daarbuiten, is dit een unieke kans om te wonen. Gelegen op de 8e en tevens BOVENSTE verdieping van een recent opgeleverd modern appartementencomplex. Het complex de Noordbaak bestaat uit 4 gebouwen en dit appartement is gelegen in de Grote Kaap, pal aan het IJ. Het gebouw is uiteraard voorzien van lift en in de parkeerkelder is er een privé-parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging met een tweetal toebedeelde fietsenrekken en de mogelijkheid tot het plaatsen van een (electrische) bakfiets. Omgeving De NDSM is een bruisende plek met terrassen aan het water, diverse restaurants zoals IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek en de IJ-kantine.. Een Albert Heijn supermarkt ligt om de hoek en het aanbod van sportscholen in de buurt is groot. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ringweg A10. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld: de NDSM-pont brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam-Centraal of in slechts 5 minuten naar Pontsteiger. De bushalte ligt op zo’n 7 minuten loopafstand. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Lift naar de 8e verdieping. Entree woning, ruime hal met meterkast, wasmachine-aansluiting en technische voorzieningen. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met vrij uitzicht. Ruime, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, een zwevend toilet, wastafel en elektrische radiator. De kleurstelling is neutraal met een zandkleurige tegelvloer en witte wandtegels. Woonkamer met open keuken. De L-vormige witte keuken met donkere antraciet betonlook blad is voorzien van veel bergruimte (oa bovenkasten), dimbare verlichting en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker Pro3, combi-magnetron inductiekookplaat met 4 zones, grote koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een WAANZINNIG uitzicht over de stad. 180 graden zicht dat geen moment verveeld en elk uur anders is. Duurzaamheid Het complex is voorzien van een hybride warmte-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen zorgen voor elektra voor de gemeenschappelijke ruimtes en de parkeergarage. Het appartement is dan ook voorzien van label A+. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB 2016. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.969,98 per jaar en deze is fiscaal aftrekbaar. De canon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken - Voorzien van het MOOISTE UITZICHT VAN AMSTERDAM - Gelegen op de 8e en bovenste verdieping - Nieuwbouw appartement welke recent is opgeleverd - Energielabel A+ - Maandelijkse servicekosten woning: € 158,88 en voor de parkeerplaats € 94,61 - Privé parkeerplaats in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging - Gelegen pal aan het IJ - Oplevering kan op korte termijn English: FOR SALE: Perhaps the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM, you will never get tired of it. With a panoramic view of the Amsterdam skyline, the IJ river and far beyond, this is a unique opportunity to live. Located on the 8th and also TOP floor of a recently completed modern apartment complex. The Noordbaak complex consists of four buildings, and this apartment is located in the Grote Kaap, right on the IJ. The building is equipped with an elevator, and there is a private parking space in the underground parking. There is also a communal bicycle storage room with two allocated bicycle racks and the possibility of storing an (electric) cargo bike. Surroundings The NDSM is a vibrant neighbourhood with terraces on the waterfront and various restaurants such as IJver, Loetje aan het IJ, Helling 7, Pllek and the IJ-kantine. An Albert Heijn supermarket is just around the corner and there are many gyms in the neighbourhood. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Public transport is also well organised: the NDSM ferry takes you to Amsterdam Central Station in 15 minutes or to Pontsteiger in just 5 minutes. The bus stop is about a 7-minute walk away. Layout Communal entrance on the ground floor. Lift to the 8th floor. Entrance to the apartment, spacious hall with meter cupboard, washing machine connection and technical facilities. The bedroom is at the rear with unobstructed views. Spacious, modern bathroom with a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, washbasin and electric radiator. The colour scheme is neutral with sand-coloured tiled flooring and white wall tiles. Living room with open kitchen. The L-shaped white kitchen with dark anthracite concrete-look worktop has plenty of storage space (including wall cabinets), dimmable lighting and the following built-in appliances: dishwasher, Quooker Pro3, combi-microwave, induction hob with 4 zones, large fridge-freezer and extractor hood. There is plenty of space here for a lovely sitting area and a spacious dining table. From the living room and from the balcony, there is an AMAZING view over the city. A 180-degree view that never bores and changes every hour. Sustainability The complex is equipped with a hybrid heat and cold storage system (WKO) with a heat pump. The entire apartment has underfloor heating and solar panels provide electricity for the communal areas and the parking garage. The apartment therefore has an A+ energy rating. Ownership situation The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, AB 2016. The annual ground lease is € 3.969,98 per year and is tax deductible. The ground rent for the parking space has been bought off in perpetuity. Features - Boasts the MOST BEAUTIFUL VIEW IN AMSTERDAM - Located on the 8th and top floor - Newly built apartment recently completed - Energy label A+ - Monthly service charges for the apartment: € 158,88 and for the parking space € 94,61 - Private parking space in the basement and a communal bicycle storage room - Located right on the IJ - Delivery possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
167 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.