Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Windjammerdijk 22
1086VC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 7.233
Galería de fotos
Descripción
Fantastisch dijkhuis met panoramisch uitzicht over het IJ-meer en Durgerdam! Dit unieke dijkhuis van 159m² heeft vanuit meerdere ruimtes een adembenemend onbelemmerd uitzicht over het water. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en twee terrassen biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een zeldzame kans op bijzonder wonen aan het water. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Beschrijving en indeling: De woning valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte van ruim vier meter op de begane grond en de grote raampartij met spectaculair uitzicht op het water. Via de entree en hal, met separaat toilet (en trap naar de bijkeuken), bereik je de moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De royale split-level keuken en woonkamer worden overspoeld met natuurlijk licht door raamhoge ramen, die een ononderbroken uitzicht op het water bieden. De aangrenzende zitkamer opent via brede schuifdeuren naar een zonnig op het zuiden gelegen terras. De trap in de entree hal leidt naar de lager gelegen verdieping met de bijkeuken, die veel opbergruimte biedt en waar ook de wasmachine-en drogeraansluiting zich bevindt. Via de achterdeur bereik je de eigen carport met bergruimte en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee slaapkamers met prachtig uitzicht op het water. Via de overloop zijn het separaat toilet en de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers. De in 2018 gerealiseerde dakopbouw doet dienst als een schitterende hoofd slaapkamer met eigen badkamer en zicht op zowel de zonsopkomst als ondergang! Vanuit hier is toegang tot het tweede fantastische dakterras rondom, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het weids uitzicht over het IJ-meer. Kenmerken: - Modern dijkhuis van 159 m² uit 2010 met panoramisch uitzicht over het IJ-meer en Durgerdam - Vijf slaapkamers, waarvan één master bedroom met eigen badkamer - Twee badkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Dakopbouw gerealiseerd in 2018 met dakterras rondom - Terras direct aan de woonkamer, gelegen op het zuiden - Moderne gietvloer, grotendeels met vloerverwarming - Diverse maatwerkkasten en -deuren - Carport met twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Stadsverwarming - Energielabel A - Goed geïsoleerd met dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 2057, daarna eeuwigdurend vastgeklikt voor €3.386 + jaarlijkse indexatie Locatie: De woning ligt op het gewilde Steigereiland-Noord, het eerste eiland van IJburg vanaf de stad en een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. De dijk is autoloos, waardoor het er rustig en kindvriendelijk is en door bewoners wordt gebruikt als verlengstuk van hun woning. Nabijgelegen bevindt zich een gezondheidscentrum, diverse kinderopvang en scholen, een uitgebreid winkelcentrum en gezellige horeca zoals café-restaurant Vrijburcht en Écluse. Op loopafstand vind je het Proefeilandpark, het Diemerpark, het IJmeerstrand, en ook sportfaciliteiten en uiteraard watersport zijn ruimschoots aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf autominuten bereik je de ringweg A10 en de ontsluiting naar de A1 en A9, en met tram 26 ben je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal. Wonen aan het water, volop groen en toch snel in het hart van de stad. ----------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic house with panoramic views over the IJmeer and Durgerdam! This unique house of 159 m² offers breathtaking, unobstructed views over the water from multiple rooms. With five bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen and two terraces, this property has everything you are looking for. There are also two private parking spaces on site. A rare opportunity for exceptional waterside living. Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'. Description: The property immediately stands out thanks to its impressive ceiling height of over four meters on the ground floor and the large window facade with spectacular views over the water. Via the entrance and hallway, with separate toilet (and staircase down to the utility room), you reach the modern kitchen equipped with all necessary built-in appliances. The generous split-level kitchen and living area is flooded with natural light through floor-to-ceiling windows, framing uninterrupted views of the waterfront. The adjoining sitting room opens through wide sliding doors onto a sun-drenched south-facing terrace. The staircase in the entrance hall leads down to the lower level with the utility room with sink and washing machine and dryer connection and provides a lot of storage space. Via the back door you reach the private carport with storage space and parking for two cars. On the first floor there are two bedrooms at the front with beautiful views over the water. Via the landing you reach the separate toilet and the modern bathroom, fitted with a bathtub, double washbasin and walk-in shower. At the rear there are a further two well-proportioned bedrooms. The roof extension, completed in 2018, serves as a stunning master bedroom with its own bathroom and views of the sunrise as well as sunset! From here is access to the second fantastic wraparound roof terrace, where you can make the most of the sun and the sweeping views over the IJmeer. Features and details: - Modern house of 159 m² built in 2010 with panoramic views over the IJmeer and Durgerdam - Five bedrooms, including one master bedroom with en-suite bathroom - Two bathrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Roof extension completed in 2018 with wraparound roof terrace - Terrace directly adjoining the living room, south-facing - Modern poured concrete floor, largely fitted with underfloor heating - Various custom-made cupboards and doors - Carport with two private parking spaces on site - District heating - Energy label A - Well insulated with double glazing - Ground lease bought off until 31 May 2057, thereafter perpetually fixed at €3,386 + annual indexation Location: The property is located on the popular Steigereiland-Noord, the first island of IJburg from the city and one of Amsterdam's most unique residential locations. The dyke is car-free, making it quiet and family-friendly, and it is used by residents as an extension of their home. Nearby you will find a health centre, various childcare facilities and schools, a comprehensive shopping centre and welcoming hospitality venues such as café-restaurant Vrijburcht and Écluse. Within walking distance you will find Proefeilandpark, Diemerpark, IJmeerstrand, and there are also plenty of sports facilities and of course water sports. Transport connections are excellent: within five minutes by car you can reach the A10 ring road and the connections to the A1 and A9, and tram 26 gets you to Amsterdam Centraal in fifteen minutes. Waterside living, plenty of greenery and yet quick access to the heart of the city.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,21%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning (dijkwoning)
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Contenido
- 566 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en vrij uitzicht
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 32 F
1012GD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.088/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Andries Copierstraat 72
1061SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.882/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spadinalaan 87
1031KB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 8.273/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Raamplein 16
1016XK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 8.962/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Geuzenkade 97 C
1056LB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.036/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elckerlijcstraat 9
1055AK Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.256/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 109 3
1094KG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Esther de Boer-van Rijkstraat 104 2
1065GR Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.741/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
