Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemspark O.G.

Woubruggestraat 9 2

1059VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.796

Galería de fotos

Woubruggestraat 9 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English scroll below Licht en ruim appartement op eigen grond, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand met royale leefruimte, woonkeuken en heerlijk balkon met ochtendzon. Voorheen drie kamers nu twee kamers, tweede slaapkamer eenvoudig weer te realiseren door de de oorspronkelijke zijkamer weer terug te brengen. (zie plattegrond). Indeling: Gelegen op de eerste verdieping in de rustige en door iedereen geliefde Woubruggestraat, biedt dit appartement een combinatie die in Amsterdam steeds schaarser wordt. Veel licht, een ruimtelijk gevoel en een locatie waar stadse levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Oorspronkelijk ingedeeld als driekamerappartement en momenteel ingericht als royaal tweekamerappartement. Hierdoor is een opvallend ruime en open leefomgeving ontstaan. Denk hierbij aan lange gezellige etentjes met vrienden, een comfortabele zithoek en een fijne thuiswerkplek zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met betrokken zijkamer. Dankzij de hoge plafonds en de brede raampartijen voelt deze ruimte bijzonder open en aangenaam aan. De woonkamer is gelegen op het westen en profiteert de hele dag van een prettige lichtinval. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de woonkeuken en slaapkamer. De keuken biedt ruimte voor een volwaardige eethoek en vormt een gezellige plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als driekamerwoning en kan relatief eenvoudig weer naar deze indeling worden teruggebracht. Ook zijn er mogelijkheden om de badkamer te vergroten. Ligging: De Hoofddorppleinbuurt is al jaren één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Niet de drukte van de binnenstad, maar juist die combinatie van gezelligheid, rust en centrale ligging, waar veel mensen naar op zoek zijn. De Woubruggestraat ligt in een gezellige straat met sfeervolle jaren 30-woningen en op loopafstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt. Goede koffiebars, fijne restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels, sportscholen en yogastudio’s bevinden zich om de hoek. Een rondje hardlopen in het Vondelpark of op mooie dagen richting De Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos om te picknicken of te zwemmen. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Binnen 3 minuten bereik je de A10 richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Utrecht. Met tram 2 ben je binnen 10 min in het centrum en met bus 15 in 4 haltes op station Zuid. En natuurlijk zit je met de fiets binnen een paar minuten midden in de stad of het bos. Bijzonderheden: • Eigen grond • Centrale ligging • Balkon van 6 meter breed op het oosten • Oorspronkelijk driekamerappartement • Gezonde en actieve VvE • Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt Bright and spacious apartment on freehold land in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Located on the first floor of a well-maintained building, featuring a generous living space, eat-in kitchen, and a lovely balcony with morning sun. Formerly three rooms, now two; a second bedroom can easily be restored by bringing back the original side room (see floor plan). Layout: Located on the first floor in the quiet and by locals beloved Woubruggestraat, this apartment offers a combination that is becoming increasingly rare in Amsterdam. Plenty of light, a sense of space, and a location where urban vibrancy and tranquility come together effortlessly. Originally laid out as a three-room apartment and currently configured as a spacious two-room apartment. This has created a remarkably spacious and open living environment. Imagine long, cozy dinners with friends, a comfortable seating area, and a pleasant home office without compromising on space or atmosphere. You reach the apartment via the well-maintained stairwell. At the front is the bright living room with an integrated side room. Thanks to the high ceilings and wide windows, this space feels particularly open and pleasant. The living room faces west and benefits from pleasant natural light throughout the day. The eat-in kitchen and bedroom are located at the quiet rear. The kitchen offers space for a full-sized dining area and provides a cozy spot for cooking together and enjoying extended meals. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony. With an east-facing orientation, this is the perfect place to start the day relaxed with a cup of coffee in the morning sun. The bedroom features French doors opening onto the balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The apartment was originally laid out as a three-room dwelling and can be relatively easily converted back to this layout. There are also possibilities to enlarge the bathroom. Location: The Hoofddorpplein neighborhood has been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam South for years. Not the commotion of the city center, but precisely that combination of coziness, tranquility, and a central location that many people are looking for. Woubruggestraat is situated on a charming street with atmospheric 1930s homes and is within walking distance of everything that makes daily life pleasant. Good coffee bars, fine restaurants, specialty shops, delicatessen stores, gyms, and yoga studios are located just around the corner. Go for a run in Vondelpark or, on nice days, head towards De Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos for a picnic or a swim. Accessibility: The central location of the Hoofddorpplein neighborhood is ideal. You can reach the A10 towards Schiphol, Haarlem, The Hague, and Utrecht within 3 minutes. With tram 2, you are in the city center within 10 minutes, and with bus 15, you are at Station Zuid in 4 stops. And, of course, you can be in the middle of the city or the forest within a few minutes by bike. Key features: • Freehold • Central location • 6-meter wide east-facing balcony • Originally a three-room apartment • Healthy and active Owners' Association • Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
191 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.