Aller directement au contenu
Logo de Willemspark O.G.

Woubruggestraat 9 2

1059VN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.796

Galerie de photos

Woubruggestraat 9 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English scroll below Licht en ruim appartement op eigen grond, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand met royale leefruimte, woonkeuken en heerlijk balkon met ochtendzon. Voorheen drie kamers nu twee kamers, tweede slaapkamer eenvoudig weer te realiseren door de de oorspronkelijke zijkamer weer terug te brengen. (zie plattegrond). Indeling: Gelegen op de eerste verdieping in de rustige en door iedereen geliefde Woubruggestraat, biedt dit appartement een combinatie die in Amsterdam steeds schaarser wordt. Veel licht, een ruimtelijk gevoel en een locatie waar stadse levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Oorspronkelijk ingedeeld als driekamerappartement en momenteel ingericht als royaal tweekamerappartement. Hierdoor is een opvallend ruime en open leefomgeving ontstaan. Denk hierbij aan lange gezellige etentjes met vrienden, een comfortabele zithoek en een fijne thuiswerkplek zonder in te leveren op ruimte of sfeer. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met betrokken zijkamer. Dankzij de hoge plafonds en de brede raampartijen voelt deze ruimte bijzonder open en aangenaam aan. De woonkamer is gelegen op het westen en profiteert de hele dag van een prettige lichtinval. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de woonkeuken en slaapkamer. De keuken biedt ruimte voor een volwaardige eethoek en vormt een gezellige plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Zowel de keuken als de slaapkamer geven toegang tot het balkon. Met een ligging op het oosten is dit de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als driekamerwoning en kan relatief eenvoudig weer naar deze indeling worden teruggebracht. Ook zijn er mogelijkheden om de badkamer te vergroten. Ligging: De Hoofddorppleinbuurt is al jaren één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid. Niet de drukte van de binnenstad, maar juist die combinatie van gezelligheid, rust en centrale ligging, waar veel mensen naar op zoek zijn. De Woubruggestraat ligt in een gezellige straat met sfeervolle jaren 30-woningen en op loopafstand van alles wat het dagelijks leven prettig maakt. Goede koffiebars, fijne restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels, sportscholen en yogastudio’s bevinden zich om de hoek. Een rondje hardlopen in het Vondelpark of op mooie dagen richting De Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos om te picknicken of te zwemmen. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de Hoofddorppleinbuurt is ideaal. Binnen 3 minuten bereik je de A10 richting Schiphol, Haarlem, Den Haag en Utrecht. Met tram 2 ben je binnen 10 min in het centrum en met bus 15 in 4 haltes op station Zuid. En natuurlijk zit je met de fiets binnen een paar minuten midden in de stad of het bos. Bijzonderheden: • Eigen grond • Centrale ligging • Balkon van 6 meter breed op het oosten • Oorspronkelijk driekamerappartement • Gezonde en actieve VvE • Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt Bright and spacious apartment on freehold land in the popular Hoofddorpplein neighborhood. Located on the first floor of a well-maintained building, featuring a generous living space, eat-in kitchen, and a lovely balcony with morning sun. Formerly three rooms, now two; a second bedroom can easily be restored by bringing back the original side room (see floor plan). Layout: Located on the first floor in the quiet and by locals beloved Woubruggestraat, this apartment offers a combination that is becoming increasingly rare in Amsterdam. Plenty of light, a sense of space, and a location where urban vibrancy and tranquility come together effortlessly. Originally laid out as a three-room apartment and currently configured as a spacious two-room apartment. This has created a remarkably spacious and open living environment. Imagine long, cozy dinners with friends, a comfortable seating area, and a pleasant home office without compromising on space or atmosphere. You reach the apartment via the well-maintained stairwell. At the front is the bright living room with an integrated side room. Thanks to the high ceilings and wide windows, this space feels particularly open and pleasant. The living room faces west and benefits from pleasant natural light throughout the day. The eat-in kitchen and bedroom are located at the quiet rear. The kitchen offers space for a full-sized dining area and provides a cozy spot for cooking together and enjoying extended meals. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony. With an east-facing orientation, this is the perfect place to start the day relaxed with a cup of coffee in the morning sun. The bedroom features French doors opening onto the balcony and a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The apartment was originally laid out as a three-room dwelling and can be relatively easily converted back to this layout. There are also possibilities to enlarge the bathroom. Location: The Hoofddorpplein neighborhood has been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam South for years. Not the commotion of the city center, but precisely that combination of coziness, tranquility, and a central location that many people are looking for. Woubruggestraat is situated on a charming street with atmospheric 1930s homes and is within walking distance of everything that makes daily life pleasant. Good coffee bars, fine restaurants, specialty shops, delicatessen stores, gyms, and yoga studios are located just around the corner. Go for a run in Vondelpark or, on nice days, head towards De Nieuwe Meer or the Amsterdamse Bos for a picnic or a swim. Accessibility: The central location of the Hoofddorpplein neighborhood is ideal. You can reach the A10 towards Schiphol, Haarlem, The Hague, and Utrecht within 3 minutes. With tram 2, you are in the city center within 10 minutes, and with bus 15, you are at Station Zuid in 4 stops. And, of course, you can be in the middle of the city or the forest within a few minutes by bike. Key features: • Freehold • Central location • 6-meter wide east-facing balcony • Originally a three-room apartment • Healthy and active Owners' Association • Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.