Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Zuideinde 322

1035PN Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Zuideinde 322 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan het water met zonnige tuin, uitbouw en parkeren op eigen terrein Op een prachtige locatie aan het groene Zuideinde staat deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een royale uitbouw, een zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water en maar liefst twee overkappingen en maar liefst 17 zonnepanelen. Hier woon je vrij, groen en rustig, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. De woning ademt sfeer en authenticiteit. De karakteristieke glas-in-loodramen en erker aan de voorzijde, het balkenplafond en de warme vlamhaard zorgen voor een uitnodigende en gezellige leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken gerealiseerd die werkelijk het hart van de woning vormt. De keuken is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming, drie daglichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De stijlvolle U-vormige keuken met bar creëert een natuurlijke verbinding met de woonkamer en vormt een heerlijke plek om samen te koken, te dineren of gezellig na te praten. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een drie fasen inductiekookplaat, een afzuigkap en een luxe mengkraan. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en biedt volop werk- en opbergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning. Onder de fraaie overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin, direct aan het water, bevindt zich een tweede overkapping met houtkachel, een idyllische plek om jaarrond te ontspannen terwijl je uitkijkt over het groen en het water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een praktische extra ruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of derde (logeer)kamer. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping verder worden vergroot en optimaal worden benut. Ook qua parkeren biedt deze woning veel comfort: je beschikt over een eigen parkeerplek in de voortuin én een carport. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (ter overname). Wonen tussen stad en natuur De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het populaire en kindvriendelijke Oostzanerwerf, een groene wijk met een dorps karakter, waar rust en ruimte samenkomen met de nabijheid van de stad. Binnen tien minuten fietsen bereik je de levendige NDSM-werf met diverse restaurants, cafés en culturele hotspots. Vanaf hier varen ponten richting het Centraal Station en andere delen van de stad. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op slechts vijf minuten fietsen. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de rust en het landschap. Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10 en de uitvalswegen A8, A5 en A7. Bijzonderheden - Hoekwoning - Bouwjaar 1936 - 97 m² woonoppervlakte en 265 m² perceeloppervlakte - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Twee royale overkappingen, waarvan een aan het water; - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s); - Voorzien van 17 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Gelegen aan het groene en ruim opgezette Zuideinde met dorps karakter - Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op de A10 en snel in het centrum van Amsterdam; - Vol eigendom - Oplevering in overleg Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke buitenbeleving – een plek waar wonen, natuur en stad perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ECOMLINE HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.