Ir directamente al contenido
Logotipo de KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 87

1619HE Andijk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andijk

Galería de fotos

Dijkweg 87 Andijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante vrijstaande woning is opvallend onderscheidend, want er is verrassend veel ruimte, met als mooie plussen een levensloopbestendig karakter, energielabel A+ en een fantastische ligging. De 157 m² woonoppervlakte is ingedeeld met veel leefruimte, praktische ruimtes, vier slaapkamers en een inpandige garage. Een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfort, rust en het buitenleven. Wonen op een rustige plek met uitzicht op de West-Friese Omringdijk en daarachter het IJsselmeer: dit huis is werkelijk een pareltje aan de dijk. NIETS IS WAT HET LIJKT Ooit gebouwd als bescheiden werkhuisje met bollenschuur, is dit nu een verrassend royale woning met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een garage/schuur en een grote tuin. Wat een ruimte! Charmant van uiterlijk en licht verscholen aan de voet van de dijk betekent: thuiskomen na een drukke dag is hier rust. Geniet van de riante en frisgroene tuin. Luister naar de fluitende vogels tijdens een drankje in de schaduw van een boom. Luxe! COMFORT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de royale, lichte en sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is het hart van het huis, met ruimte voor lange tafelmomenten en direct zicht op de tuin en de dijk. De gezellige zithoek nodigt uit om te relaxen of om samen te zijn in ontspannen sfeer. Verder vind je op de begane grond een voormalige slaapkamer, thans ingericht als fijne werk-/studieplek, maar eenvoudig weer terug te brengen tot volwaardige slaapkamer met badkamer en suite, om levensloopbestendig te kunnen wonen. De badkamer, praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, hal, toilet én inpandig bereikbare garage maken het plaatje compleet. RUIMTE IN OVERVLOED OP DE VERDIEPING Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, allen goed bemeten, waarbij de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is en een eigen inloopkast heeft ter grootte van bijna nog een (slaap)kamer. Dankzij de slimme indeling is er genoeg ruimte om op deze verdieping een (tweede) badkamer te realiseren. BUITENLEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De woning ligt op een mooi perceel van 437 m² met eigen oprit en een grote tuin. Volop privacy, een fraai en frisgroen gazon, volwassen en jonge bomen die levendigheid en schaduw bieden op zonnige dagen — maar bovenal: rust. Leuk om te benoemen is de grondkoeler; altijd een koud drankje in de tuin voorradig. Wie heeft dat? Kortom, hier geniet je optimaal van het buitenleven. En mocht het je te warm worden? Binnen een paar minuten wandel je naar het IJsselmeer voor een verkoelende duik. WELGELEGEN Over de ligging en omgeving kunnen we kort zijn: die is perfect! Geweldig om vlak bij de dijk met daarachter het IJsselmeer te wonen, aan een gemoedelijk en vriendelijk straatje met vrijstaande huizen waar men gesteld is op privacy, maar een vriendelijk woord wordt gewaardeerd. Langs de dijk ligt een speeltuintje dat louter wordt gebruikt door de (klein)kinderen uit de buurt. Andijk is goed bereikbaar en voorziet in voldoende dagelijkse voorzieningen. De omliggende (haven)steden Enkhuizen, Medemblik en Hoorn liggen op geringe afstand. Leuk om daar eens heen te fietsen over het fietspad op de dijk! EEN ECHT THUIS - Oorspronkelijk bouwjaar 1930 - Verbouwd tot een eigentijds, speels en verrassend huis - Woonoppervlakte 157 m² - Perceeloppervlakte 437 m² - Inhoud 560 m³ - Fijne en sfeervolle leefruimte - Vier slaapkamers op de verdieping - Levensloopbestendig karakter - Slaapkamer beneden te realiseren door het eenvoudig plaatsen van een muur - Riante, privacyvolle en zonnige tuin! - Goed isolatieniveau - Dak vernieuwd in 2021 - 17 zonnepanelen (2022) - Hybride cv-ketel (2025) - Energielabel A+

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1619

Mapas de Google

Ver Andijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andijk. En 2025 había 7.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

7.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andijk
Año Inhabitantes
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

926

Etiqueta C

661

Etiqueta G

439

Etiqueta B

424

Etiqueta D

199

Etiqueta F

127

Etiqueta A++

115

Etiqueta A+

69

Etiqueta E

64

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 1.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andijk
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer viviendas in Andijk

Ver más viviendas en este lugar.