Aller directement au contenu
Logo de KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 87

1619HE Andijk • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andijk

Galerie de photos

Dijkweg 87 Andijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante vrijstaande woning is opvallend onderscheidend, want er is verrassend veel ruimte, met als mooie plussen een levensloopbestendig karakter, energielabel A+ en een fantastische ligging. De 157 m² woonoppervlakte is ingedeeld met veel leefruimte, praktische ruimtes, vier slaapkamers en een inpandige garage. Een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfort, rust en het buitenleven. Wonen op een rustige plek met uitzicht op de West-Friese Omringdijk en daarachter het IJsselmeer: dit huis is werkelijk een pareltje aan de dijk. NIETS IS WAT HET LIJKT Ooit gebouwd als bescheiden werkhuisje met bollenschuur, is dit nu een verrassend royale woning met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een garage/schuur en een grote tuin. Wat een ruimte! Charmant van uiterlijk en licht verscholen aan de voet van de dijk betekent: thuiskomen na een drukke dag is hier rust. Geniet van de riante en frisgroene tuin. Luister naar de fluitende vogels tijdens een drankje in de schaduw van een boom. Luxe! COMFORT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de royale, lichte en sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is het hart van het huis, met ruimte voor lange tafelmomenten en direct zicht op de tuin en de dijk. De gezellige zithoek nodigt uit om te relaxen of om samen te zijn in ontspannen sfeer. Verder vind je op de begane grond een voormalige slaapkamer, thans ingericht als fijne werk-/studieplek, maar eenvoudig weer terug te brengen tot volwaardige slaapkamer met badkamer en suite, om levensloopbestendig te kunnen wonen. De badkamer, praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, hal, toilet én inpandig bereikbare garage maken het plaatje compleet. RUIMTE IN OVERVLOED OP DE VERDIEPING Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, allen goed bemeten, waarbij de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is en een eigen inloopkast heeft ter grootte van bijna nog een (slaap)kamer. Dankzij de slimme indeling is er genoeg ruimte om op deze verdieping een (tweede) badkamer te realiseren. BUITENLEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De woning ligt op een mooi perceel van 437 m² met eigen oprit en een grote tuin. Volop privacy, een fraai en frisgroen gazon, volwassen en jonge bomen die levendigheid en schaduw bieden op zonnige dagen — maar bovenal: rust. Leuk om te benoemen is de grondkoeler; altijd een koud drankje in de tuin voorradig. Wie heeft dat? Kortom, hier geniet je optimaal van het buitenleven. En mocht het je te warm worden? Binnen een paar minuten wandel je naar het IJsselmeer voor een verkoelende duik. WELGELEGEN Over de ligging en omgeving kunnen we kort zijn: die is perfect! Geweldig om vlak bij de dijk met daarachter het IJsselmeer te wonen, aan een gemoedelijk en vriendelijk straatje met vrijstaande huizen waar men gesteld is op privacy, maar een vriendelijk woord wordt gewaardeerd. Langs de dijk ligt een speeltuintje dat louter wordt gebruikt door de (klein)kinderen uit de buurt. Andijk is goed bereikbaar en voorziet in voldoende dagelijkse voorzieningen. De omliggende (haven)steden Enkhuizen, Medemblik en Hoorn liggen op geringe afstand. Leuk om daar eens heen te fietsen over het fietspad op de dijk! EEN ECHT THUIS - Oorspronkelijk bouwjaar 1930 - Verbouwd tot een eigentijds, speels en verrassend huis - Woonoppervlakte 157 m² - Perceeloppervlakte 437 m² - Inhoud 560 m³ - Fijne en sfeervolle leefruimte - Vier slaapkamers op de verdieping - Levensloopbestendig karakter - Slaapkamer beneden te realiseren door het eenvoudig plaatsen van een muur - Riante, privacyvolle en zonnige tuin! - Goed isolatieniveau - Dak vernieuwd in 2021 - 17 zonnepanelen (2022) - Hybride cv-ketel (2025) - Energielabel A+

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1619

Google Maps

Voir Andijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Andijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Andijk. En 2025 étaient 7.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

7.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Andijk
Année Résidents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Andijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origine des habitants (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

926

Étiquette C

661

Étiquette G

439

Étiquette B

424

Étiquette D

199

Étiquette F

127

Étiquette A++

115

Étiquette A+

69

Étiquette E

64

Étiquette A+++

53

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Andijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 1.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Andijk
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Andijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Andijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer maisons in Andijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.