Jump to content
Logo of KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 87

1619HE Andijk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Andijk

Photo Gallery

Dijkweg 87 Andijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante vrijstaande woning is opvallend onderscheidend, want er is verrassend veel ruimte, met als mooie plussen een levensloopbestendig karakter, energielabel A+ en een fantastische ligging. De 157 m² woonoppervlakte is ingedeeld met veel leefruimte, praktische ruimtes, vier slaapkamers en een inpandige garage. Een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfort, rust en het buitenleven. Wonen op een rustige plek met uitzicht op de West-Friese Omringdijk en daarachter het IJsselmeer: dit huis is werkelijk een pareltje aan de dijk. NIETS IS WAT HET LIJKT Ooit gebouwd als bescheiden werkhuisje met bollenschuur, is dit nu een verrassend royale woning met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een garage/schuur en een grote tuin. Wat een ruimte! Charmant van uiterlijk en licht verscholen aan de voet van de dijk betekent: thuiskomen na een drukke dag is hier rust. Geniet van de riante en frisgroene tuin. Luister naar de fluitende vogels tijdens een drankje in de schaduw van een boom. Luxe! COMFORT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de royale, lichte en sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is het hart van het huis, met ruimte voor lange tafelmomenten en direct zicht op de tuin en de dijk. De gezellige zithoek nodigt uit om te relaxen of om samen te zijn in ontspannen sfeer. Verder vind je op de begane grond een voormalige slaapkamer, thans ingericht als fijne werk-/studieplek, maar eenvoudig weer terug te brengen tot volwaardige slaapkamer met badkamer en suite, om levensloopbestendig te kunnen wonen. De badkamer, praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, hal, toilet én inpandig bereikbare garage maken het plaatje compleet. RUIMTE IN OVERVLOED OP DE VERDIEPING Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, allen goed bemeten, waarbij de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is en een eigen inloopkast heeft ter grootte van bijna nog een (slaap)kamer. Dankzij de slimme indeling is er genoeg ruimte om op deze verdieping een (tweede) badkamer te realiseren. BUITENLEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De woning ligt op een mooi perceel van 437 m² met eigen oprit en een grote tuin. Volop privacy, een fraai en frisgroen gazon, volwassen en jonge bomen die levendigheid en schaduw bieden op zonnige dagen — maar bovenal: rust. Leuk om te benoemen is de grondkoeler; altijd een koud drankje in de tuin voorradig. Wie heeft dat? Kortom, hier geniet je optimaal van het buitenleven. En mocht het je te warm worden? Binnen een paar minuten wandel je naar het IJsselmeer voor een verkoelende duik. WELGELEGEN Over de ligging en omgeving kunnen we kort zijn: die is perfect! Geweldig om vlak bij de dijk met daarachter het IJsselmeer te wonen, aan een gemoedelijk en vriendelijk straatje met vrijstaande huizen waar men gesteld is op privacy, maar een vriendelijk woord wordt gewaardeerd. Langs de dijk ligt een speeltuintje dat louter wordt gebruikt door de (klein)kinderen uit de buurt. Andijk is goed bereikbaar en voorziet in voldoende dagelijkse voorzieningen. De omliggende (haven)steden Enkhuizen, Medemblik en Hoorn liggen op geringe afstand. Leuk om daar eens heen te fietsen over het fietspad op de dijk! EEN ECHT THUIS - Oorspronkelijk bouwjaar 1930 - Verbouwd tot een eigentijds, speels en verrassend huis - Woonoppervlakte 157 m² - Perceeloppervlakte 437 m² - Inhoud 560 m³ - Fijne en sfeervolle leefruimte - Vier slaapkamers op de verdieping - Levensloopbestendig karakter - Slaapkamer beneden te realiseren door het eenvoudig plaatsen van een muur - Riante, privacyvolle en zonnige tuin! - Goed isolatieniveau - Dak vernieuwd in 2021 - 17 zonnepanelen (2022) - Hybride cv-ketel (2025) - Energielabel A+

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
437 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1619

Google Maps

View Andijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Andijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Andijk. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Andijk
Year Residents
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Andijk
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Andijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 1.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Andijk
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Andijk.

Frequently asked questions about living in Andijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer houses in Andijk

View more homes in this location.