Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Dijkweg 87

1619HE Andijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Dijkweg 87 Andijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is opvallend onderscheidend, want er is verrassend veel ruimte, met als mooie plussen een levensloopbestendig karakter, energielabel A+ en een fantastische ligging. De 157 m² woonoppervlakte is ingedeeld met veel leefruimte, praktische ruimtes, vier slaapkamers en een inpandige garage. Een ideaal thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfort, rust en het buitenleven. Wonen op een rustige plek met uitzicht op de West-Friese Omringdijk en daarachter het IJsselmeer: dit huis is werkelijk een pareltje aan de dijk. NIETS IS WAT HET LIJKT Ooit gebouwd als bescheiden werkhuisje met bollenschuur, is dit nu een verrassend royale woning met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een garage/schuur en een grote tuin. Wat een ruimte! Charmant van uiterlijk en licht verscholen aan de voet van de dijk betekent: thuiskomen na een drukke dag is hier rust. Geniet van de riante en frisgroene tuin. Luister naar de fluitende vogels tijdens een drankje in de schaduw van een boom. Luxe! COMFORT OP DE BEGANE GROND Stap binnen in de royale, lichte en sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. De keuken is het hart van het huis, met ruimte voor lange tafelmomenten en direct zicht op de tuin en de dijk. De gezellige zithoek nodigt uit om te relaxen of om samen te zijn in ontspannen sfeer. Verder vind je op de begane grond een voormalige slaapkamer, thans ingericht als fijne werk-/studieplek, maar eenvoudig weer terug te brengen tot volwaardige slaapkamer met badkamer en suite, om levensloopbestendig te kunnen wonen. De badkamer, praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, hal, toilet én inpandig bereikbare garage maken het plaatje compleet. RUIMTE IN OVERVLOED OP DE VERDIEPING Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, allen goed bemeten, waarbij de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is en een eigen inloopkast heeft ter grootte van bijna nog een (slaap)kamer. Dankzij de slimme indeling is er genoeg ruimte om op deze verdieping een (tweede) badkamer te realiseren. BUITENLEVEN ZOALS HET BEDOELD IS De woning ligt op een mooi perceel van 437 m² met eigen oprit en een grote tuin. Volop privacy, een fraai en frisgroen gazon, volwassen en jonge bomen die levendigheid en schaduw bieden op zonnige dagen — maar bovenal: rust. Leuk om te benoemen is de grondkoeler; altijd een koud drankje in de tuin voorradig. Wie heeft dat? Kortom, hier geniet je optimaal van het buitenleven. En mocht het je te warm worden? Binnen een paar minuten wandel je naar het IJsselmeer voor een verkoelende duik. WELGELEGEN Over de ligging en omgeving kunnen we kort zijn: die is perfect! Geweldig om vlak bij de dijk met daarachter het IJsselmeer te wonen, aan een gemoedelijk en vriendelijk straatje met vrijstaande huizen waar men gesteld is op privacy, maar een vriendelijk woord wordt gewaardeerd. Langs de dijk ligt een speeltuintje dat louter wordt gebruikt door de (klein)kinderen uit de buurt. Andijk is goed bereikbaar en voorziet in voldoende dagelijkse voorzieningen. De omliggende (haven)steden Enkhuizen, Medemblik en Hoorn liggen op geringe afstand. Leuk om daar eens heen te fietsen over het fietspad op de dijk! EEN ECHT THUIS - Oorspronkelijk bouwjaar 1930 - Verbouwd tot een eigentijds, speels en verrassend huis - Woonoppervlakte 157 m² - Perceeloppervlakte 437 m² - Inhoud 560 m³ - Fijne en sfeervolle leefruimte - Vier slaapkamers op de verdieping - Levensloopbestendig karakter - Slaapkamer beneden te realiseren door het eenvoudig plaatsen van een muur - Riante, privacyvolle en zonnige tuin! - Goed isolatieniveau - Dak vernieuwd in 2021 - 17 zonnepanelen (2022) - Hybride cv-ketel (2025) - Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1619

Google Maps

Bekijk Andijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Andijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andijk. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 398.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andijk
Jaar Inwoners
2021 7.005
2022 7.085
2023 7.200
2024 7.225
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 398.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.080 15-25: 820 25-45: 1.590 45-65: 2.015

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.880

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.785

Buiten Europa

525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 390
Appartementen 368
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 1.221
Twee-onder-één-kap woningen 370

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 433
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 730
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 406
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 348
2020 en later 102

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

926

Label C

661

Label G

439

Label B

424

Label D

199

Label F

127

Label A++

115

Label A+

69

Label E

64

Label A+++

53

Label A++++

20

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.040
2021 1.430 3.160
2022 1.090 2.960
2023 920 2.880
2024 880 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Andijk (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andijk
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 21
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 9
okt 2024 19
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Andijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andijk?

Andijk telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andijk is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andijk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andijk?

In Andijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.221 woningen.

Meer woningen in Andijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.