Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Mariëndaalseweg 9

6986AC Angerlo • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Mariëndaalseweg 9 Angerlo
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prettige uitzondering! Wonen met comfort, luxe, duurzaamheid en privacy! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Mariëndaalseweg 9 in Angerlo! Gelegen op een royaal perceel van 557 m2 en van alle gemakken voorzien! Deze instapklare woning is door de jaren heen grondig onder handen genomen en op fraaie wijze vergroot tot een ruim woonoppervlakte van 137 m2 groot. Unieke kenmerken zijn het verwarmde zwembad, de luxe tuinkamer, de royale schuur, het comfortabele woonoppervlakte, twee badkamers, luxe keuken en de hoogwaardige afwerkingen. Dit alles gelegen aan een rustige straat in het prettige dorp Angerlo met een eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's en carport! Angerlo is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving centraal staan. Het dorp ligt midden in het groene hart van de Liemers en wordt omringd door weilanden, water en prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je Zevenaar of Doesburg en via de A12 of N338 zijn Arnhem en Doetinchem in circa vijftien minuten bereikbaar. Daarmee biedt Angerlo het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met uitgebreide en vernieuwde groepenkast, praktische verzonken trapkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met een prettig lichtinval, ruime zithoek, moderne PVC visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en gashaard. Fraaie en luxe inbouwkeuken met kookeiland (2022) en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: BORA inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning gelegen aangebouwde serre voorzien van een fraaie pui wat zorgt voor veel lichtinval. Praktische hal/bijkeuken met veel opbergmogelijkheden, opstelling hybride warmtepomp en een tweede badkamer (nu in gebruik als praktische wasruimte met toilet, wastafel en opstelling was-en droogmachine). Zowel via de aanbouw in de woonkamer alsmede de hal/bijkeuken te bereiken... Tuin Een van de eyecatchers van deze prachtige woning is de royale achtertuin. Gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen, praktische ruime stenen schuur/garage met vliering, houten schuur, sfeervolle en luxe tuinkamer welke volledig is af te sluiten met de glazen deuren en fraai zwembad. Eerste verdieping: Overloop met voormalige badkamer (nu in gebruik als bergingskast), drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gecreëerd door middel van een opbouw en is voorzien van kunststof kozijnen , inbouwspots en airco-unit. Volledig betegelde en moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, zwevend closet, ligbad, wastafel meubel, inbouwspots en elektrische vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: Overloop met nokverhoging (2003) wat zorgt voor een ruime extra slaapkamer. Vierde slaapkamer met knieschotten, airco-unit, Velux dakraam en rolluik. Algemeen: Bouwjaar: 1954 (nadien grondig verbouwd en gerenoveerd); Woonoppervlakte: 137 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2; Externe bergruimte: 58 m2; Inhoud: 489 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Een bijzondere en niet alledaagse woning gelegen op een uitstekende en rustige locatie nabij voorzieningen; Energielabel A+ Sfeervolle en onder architectuur aangelegde achtertuin met luxe tuinkamer, zwembad, stenen schuur en houten schuur; Vernieuwde groepenkast met grotendeels nieuwe bedrading; Hybride warmtepomp, airco en 14 zonnepanelen aanwezig; Diverse rolluiken aanwezig; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C); Instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien! Datum overdracht in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
557 m²
Contenido
489 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6986

Mapas de Google

Vista geográfica Angerlo

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angerlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angerlo. En 2026 había 1.540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.540

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angerlo
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485
2026 1.540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angerlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 190 15-25: 210 25-45: 275 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

145

Etiqueta D

94

Etiqueta B

81

Etiqueta G

74

Etiqueta A+++

42

Etiqueta F

31

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angerlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angerlo
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angerlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angerlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer viviendas in Angerlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.