Résidents
1.540
Dernière année: 2026
Mariëndaalseweg 9
6986AC Angerlo • Gelderland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.562
Galerie de photos
Description
Een prettige uitzondering! Wonen met comfort, luxe, duurzaamheid en privacy! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Mariëndaalseweg 9 in Angerlo! Gelegen op een royaal perceel van 557 m2 en van alle gemakken voorzien! Deze instapklare woning is door de jaren heen grondig onder handen genomen en op fraaie wijze vergroot tot een ruim woonoppervlakte van 137 m2 groot. Unieke kenmerken zijn het verwarmde zwembad, de luxe tuinkamer, de royale schuur, het comfortabele woonoppervlakte, twee badkamers, luxe keuken en de hoogwaardige afwerkingen. Dit alles gelegen aan een rustige straat in het prettige dorp Angerlo met een eigen oprit welke is geschikt voor meerdere auto's en carport! Angerlo is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving centraal staan. Het dorp ligt midden in het groene hart van de Liemers en wordt omringd door weilanden, water en prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je Zevenaar of Doesburg en via de A12 of N338 zijn Arnhem en Doetinchem in circa vijftien minuten bereikbaar. Daarmee biedt Angerlo het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Enthousiast geworden? Dat snappen we! Plan een bezichtiging en wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast met uitgebreide en vernieuwde groepenkast, praktische verzonken trapkast. Ruime uitgebouwde woonkamer met een prettig lichtinval, ruime zithoek, moderne PVC visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en gashaard. Fraaie en luxe inbouwkeuken met kookeiland (2022) en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: BORA inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning gelegen aangebouwde serre voorzien van een fraaie pui wat zorgt voor veel lichtinval. Praktische hal/bijkeuken met veel opbergmogelijkheden, opstelling hybride warmtepomp en een tweede badkamer (nu in gebruik als praktische wasruimte met toilet, wastafel en opstelling was-en droogmachine). Zowel via de aanbouw in de woonkamer alsmede de hal/bijkeuken te bereiken... Tuin Een van de eyecatchers van deze prachtige woning is de royale achtertuin. Gelegen op het zonnige zuidoosten en voorzien van meerdere terrassen, praktische ruime stenen schuur/garage met vliering, houten schuur, sfeervolle en luxe tuinkamer welke volledig is af te sluiten met de glazen deuren en fraai zwembad. Eerste verdieping: Overloop met voormalige badkamer (nu in gebruik als bergingskast), drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van keurige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gecreëerd door middel van een opbouw en is voorzien van kunststof kozijnen , inbouwspots en airco-unit. Volledig betegelde en moderne badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, zwevend closet, ligbad, wastafel meubel, inbouwspots en elektrische vloerverwarming en radiator. Tweede verdieping: Overloop met nokverhoging (2003) wat zorgt voor een ruime extra slaapkamer. Vierde slaapkamer met knieschotten, airco-unit, Velux dakraam en rolluik. Algemeen: Bouwjaar: 1954 (nadien grondig verbouwd en gerenoveerd); Woonoppervlakte: 137 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2; Externe bergruimte: 58 m2; Inhoud: 489 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport. Bijzonderheden: Een bijzondere en niet alledaagse woning gelegen op een uitstekende en rustige locatie nabij voorzieningen; Energielabel A+ Sfeervolle en onder architectuur aangelegde achtertuin met luxe tuinkamer, zwembad, stenen schuur en houten schuur; Vernieuwde groepenkast met grotendeels nieuwe bedrading; Hybride warmtepomp, airco en 14 zonnepanelen aanwezig; Diverse rolluiken aanwezig; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C); Instapklare woning welke van alle gemakken is voorzien! Datum overdracht in overleg! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 557 m²
- Contenu
- 489 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 58 m²
- Aire de la cour arrière
- 360 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Angerlo
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Angerlo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Angerlo. En 2026 étaient 1.540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.
Moyenne WOZ
EUR 436.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.455 |
| 2024 | 1.445 |
| 2025 | 1.485 |
| 2026 | 1.540 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 400.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 400
0-15: 190
15-25: 210
25-45: 275
45-65: 480
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
280
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.360
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
108
Appartementen
45
Tussenwoningen
114
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
124
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
178
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
40
2020 en later
87
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
148
Étiquette A
145
Étiquette D
94
Étiquette B
81
Étiquette G
74
Étiquette A+++
42
Étiquette F
31
Étiquette E
10
Étiquette A+
4
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.270 |
| 2021 | 1.630 | 3.460 |
| 2022 | 1.300 | 3.210 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.030 | 3.380 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.450
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.330
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.850
Activité dans Angerlo (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 250
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Angerlo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Angerlo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Angerlo?
Angerlo telt in 2026 ongeveer 1.540 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Angerlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?
In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer maisons in Angerlo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bingerdenseweg 15
6986CE Angerlo
€ 1.875.000 k.k.
€ 3.538/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 530 m²
- Superficie du terrain
- 2947 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Het Walbekerveld 14
6986AX Angerlo
€ 309.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Margrietlaan 42
6986AV Angerlo
€ 385.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waterlelie 11
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.911/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waterlelie 13
6986DB Angerlo
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dotterbloem 32
6986DA Angerlo
€ 489.500
€ 4.183/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 11
6986AJ Angerlo
€ 745.000 k.k.
€ 4.232/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mariëndaalseweg 2
6986AC Angerlo
€ 490.000 k.k.
€ 3.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 4
