Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Boermansweg 24

1761LL Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.725

Galería de fotos

Boermansweg 24 Anna Paulowna
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met vrij uitzicht en loodsen van ruim 1.000 m²! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, schitterend gelegen in het buitengebied van Anna Paulowna. Aan de Boermansweg bieden wij deze landelijke locatie aan met maar liefst 1.000 m² aan multifunctionele schuren en een royaal perceel van 6.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over onder andere de kleurrijke bollenvelden. De bestemming is gedeeltelijk wonen. Het stuk grond links van de woning betreft namelijk bestemming agrarisch en is Skal gecertificeerd. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte en een functionele indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de begane grond diverse mogelijkheden biedt tot modernisering of uitbreiding. Het platte dak is voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Aan de woning vast bevindt zich een ruime veranda op het zuiden, die volledig afsluitbaar is. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven — of u nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, gasten wilt ontvangen of beschut wilt zitten tijdens koelere dagen. De zuid-ligging zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Deze bijzondere woning is beschikbaar voor een vraagprijs van € 750.000,- k.k. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige plek met eigen ogen ervaren! Indeling Begane grond Via de bijkeuken komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een apart toilet, de witgoedopstelling en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde ligt de keuken met aangrenzende woonkamer, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar boven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. In de woonkamer zorgt de houthaard voor extra sfeer. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de veranda bereikbaar, die toegang geeft tot de schuren achter de woning en de zijtuin. Eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale tuin rondom de woning – met een totale perceelgrootte van 6.210 m² – biedt volop privacy en prachtige vergezichten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u bijna de hele dag zon heeft. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - 12 zonnepanelen (360 kWh) - CV-ketel uit 2023 op propaantank (om te zetten naar aardgas) - Septictank aanwezig onder de veranda - Ruime afsluitbare veranda op het zuiden - Grote schuren van circa 1.000 m² - Ruim perceel van maar liefst 6.210 m² - Prachtige ligging aan de rand van Anna Paulowna - Gedeeltelijk woonbestemming - Recht van overpad wordt verleend voor perceel aan noordzijde - Ruimte voor een mantelzorg woning

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
6210 m²
Contenido
3500 m³
Otra zona interior
1023 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.