Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Boermansweg 24

1761LL Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Boermansweg 24 Anna Paulowna
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met vrij uitzicht en loodsen van ruim 1.000 m²! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, schitterend gelegen in het buitengebied van Anna Paulowna. Aan de Boermansweg bieden wij deze landelijke locatie aan met maar liefst 1.000 m² aan multifunctionele schuren en een royaal perceel van 6.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over onder andere de kleurrijke bollenvelden. De bestemming is gedeeltelijk wonen. Het stuk grond links van de woning betreft namelijk bestemming agrarisch en is Skal gecertificeerd. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte en een functionele indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de begane grond diverse mogelijkheden biedt tot modernisering of uitbreiding. Het platte dak is voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Aan de woning vast bevindt zich een ruime veranda op het zuiden, die volledig afsluitbaar is. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven — of u nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, gasten wilt ontvangen of beschut wilt zitten tijdens koelere dagen. De zuid-ligging zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Deze bijzondere woning is beschikbaar voor een vraagprijs van € 750.000,- k.k. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige plek met eigen ogen ervaren! Indeling Begane grond Via de bijkeuken komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een apart toilet, de witgoedopstelling en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde ligt de keuken met aangrenzende woonkamer, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar boven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. In de woonkamer zorgt de houthaard voor extra sfeer. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de veranda bereikbaar, die toegang geeft tot de schuren achter de woning en de zijtuin. Eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale tuin rondom de woning – met een totale perceelgrootte van 6.210 m² – biedt volop privacy en prachtige vergezichten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u bijna de hele dag zon heeft. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - 12 zonnepanelen (360 kWh) - CV-ketel uit 2023 op propaantank (om te zetten naar aardgas) - Septictank aanwezig onder de veranda - Ruime afsluitbare veranda op het zuiden - Grote schuren van circa 1.000 m² - Ruim perceel van maar liefst 6.210 m² - Prachtige ligging aan de rand van Anna Paulowna - Gedeeltelijk woonbestemming - Recht van overpad wordt verleend voor perceel aan noordzijde - Ruimte voor een mantelzorg woning

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
6210 m²
Contenu
3500 m³
Autre espace intérieur
1023 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.