Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Boermansweg 24

1761LL Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.725

Photo Gallery

Boermansweg 24 Anna Paulowna
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met vrij uitzicht en loodsen van ruim 1.000 m²! Welkom bij deze charmante vrijstaande woning, schitterend gelegen in het buitengebied van Anna Paulowna. Aan de Boermansweg bieden wij deze landelijke locatie aan met maar liefst 1.000 m² aan multifunctionele schuren en een royaal perceel van 6.210 m². Hier geniet u van rust, ruimte en een adembenemend vrij uitzicht over onder andere de kleurrijke bollenvelden. De bestemming is gedeeltelijk wonen. Het stuk grond links van de woning betreft namelijk bestemming agrarisch en is Skal gecertificeerd. Ideaal voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Binnen treft u een sfeervolle leefruimte en een functionele indeling. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de begane grond diverse mogelijkheden biedt tot modernisering of uitbreiding. Het platte dak is voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Aan de woning vast bevindt zich een ruime veranda op het zuiden, die volledig afsluitbaar is. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven — of u nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, gasten wilt ontvangen of beschut wilt zitten tijdens koelere dagen. De zuid-ligging zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Deze bijzondere woning is beschikbaar voor een vraagprijs van € 750.000,- k.k. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige plek met eigen ogen ervaren! Indeling Begane grond Via de bijkeuken komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een apart toilet, de witgoedopstelling en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de linkerzijde ligt de keuken met aangrenzende woonkamer, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar boven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. In de woonkamer zorgt de houthaard voor extra sfeer. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is tevens de veranda bereikbaar, die toegang geeft tot de schuren achter de woning en de zijtuin. Eerste verdieping Hier vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale tuin rondom de woning – met een totale perceelgrootte van 6.210 m² – biedt volop privacy en prachtige vergezichten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u bijna de hele dag zon heeft. Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1935 - 12 zonnepanelen (360 kWh) - CV-ketel uit 2023 op propaantank (om te zetten naar aardgas) - Septictank aanwezig onder de veranda - Ruime afsluitbare veranda op het zuiden - Grote schuren van circa 1.000 m² - Ruim perceel van maar liefst 6.210 m² - Prachtige ligging aan de rand van Anna Paulowna - Gedeeltelijk woonbestemming - Recht van overpad wordt verleend voor perceel aan noordzijde - Ruimte voor een mantelzorg woning

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
6210 m²
Content
3500 m³
Other enclosed space
1023 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.