Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Merellaan 13

1761WK Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Anna Paulowna

Galería de fotos

Merellaan 13 Anna Paulowna
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen op een fijne locatie aan de zuidrand van Anna Paulowna. Deze ruime woning met garage, drie slaapkamers op de begane grond en een royale zolder met dakkapel biedt verrassend veel ruimte en privacy. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een prettig gevoel van rust. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u meerdere speelplaatsen, scholen, het winkelcentrum en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Schagen, Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn goed bereikbaar. Een praktische ligging voor gezinnen en forenzen. Indeling begane grond Via de voortuin met garage en eigen parkeerplaats komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de slaapkamers, het toilet en de badkamer. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook is hier extra mogelijkheid tot plaatsen van het witgoed. Het toilet met fonteintje is separaat. Indeling eerste verdieping De woonkamer is tuingericht en biedt veel licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer kunt u met een bordestrap naar de tuin. De vloerafwerking op deze verdieping is recent vernieuwd en alle wanden zijn opnieuw gesausd. Daarnaast is een airco-unit geplaatst voor extra comfort. De houtkachel brengt bovendien extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is recent vernieuwd (2023). Uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met mat zwarte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische en eigentijdse ruimte met voldoende werk- en bergruimte. Indeling tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een grote dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2011). Hier bevinden zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De ruimte is geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een indeling met 1 of 2 slaapkamers en een extra badkamer behoort echter ook tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is ruim 17 meter diep, ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een houten vlonder met verdiepte zitplek. Een beschutte en zonnige plek om te ontspannen. Garage en parkeren De vrijstaande garage beschikt over een betonvloer, elektra en een stalen kanteldeur. Naast de garage is ruimte voor een tweede auto op eigen terrein. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden - 200 m² eigen grond - Drie slaapkamers op de begane grond - Zolder met grote dakkapel, vierde en zelfs vijfde slaapkamer mogelijk - Badkamer vernieuwd in 2022 - Nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Airco-unit in de woonkamer - Nieuwe vloerafwerking op de eerste verdieping - Wanden recent gesausd - Diepe tuin op het zuidwesten, direct aan het water - Garage met elektra en eigen oprit Zoekt u een ruime woning met privacy, een zonnige tuin aan het water en alle voorzieningen dichtbij? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, verspringend

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.