Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molenvaart 315

1761AH Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.720

Galería de fotos

Molenvaart 315 Anna Paulowna
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust en ruimte in overvloed op een unieke locatie met een fenomenale tuin van meer dan 100 meter diep. De Molenvaart in Anna Paulowna staat bekend om haar groene, brede opzet en karakteristieke woningen. De diepe tuinen op het zuidwesten bieden uitzonderlijke ruimte en privacy, met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over de landerijen. Deze woning ligt rustig, ruim van de straat dankzij de grote voortuin en beschikt over een royale oprit, twee schuren en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Met een perceel van meer dan 2.500 m² heeft u hier alle ruimte om uw dromen waar te maken. De vrijstaande woning is goed onderhouden maar toe aan een grondige modernisatie. De opzet en indeling bieden echter veel mogelijkheden. Zo is de woonkamer heerlijk licht en staat deze al in open verbinding met de keuken. Een gezellige woonkeuken is hier prima te realiseren. Ook zijn er op de begane grond een slaapkamer en badkamer zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste etage zijn nog eens twee slaapkamers met mogelijkheid om een van de kamers op te splitsen voor een extra vierde slaapkamer. De overloop is bovendien ruim genoeg om op de etage een tweede badkamer te realiseren. Kijkt u door het jaren '70 behang heen en ziet u de mogelijkheden? Dan is dit uw kans om van deze solide basis een eigentijdse en comfortabele woning te maken die helemaal aansluit op uw woonwensen. Indeling begane grond: Hal met plavuizenvloer, hardhouten trap en vide. Toiletruimte met staand closet, fonteintje en half betegelde wanden. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en voorzien van betegeling tot 1,70 meter hoog, een ligbad met douche en een wastafel. De slaapkamer op de begane grond heeft een tapijtvloer, kastenwand en dubbel glas. De woonkamer is prettig licht door de vele raampartijen, voorzien van tapijt en een sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt de open keuken met eenvoudige opstelling (geen inbouwapparatuur) en plavuizenvloer. De bijkeuken is eveneens betegeld, heeft een vaste kast, witgoedaansluiting, CV-opstelling (Remeha, ca. 2022) en een achterdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: Grote overloop met dakraam, wastafel en veel bergruimte. Dankzij de ruimte is hier voldoende plaats om een tweede badkamer te realiseren. Slaapkamer 1 is zeer ruim, voorzien van twee ramen (enkel glas) en is eventueel te splitsen in twee prima slaapkamers. Knieschotten bieden extra bergruimte. Slaapkamer 2 is eveneens ruim, voorzien van enkel glas, een wastafel en knieschotten met veel bergruimte. Tuin: Direct achter het huis ligt een terras met waterput, gevolgd door een royale tuin van maar liefst 106 meter diep (gemeten vanaf de achtergevel), gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop van de zon genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en in de tuin staan twee grote schuren. Verder is de tuin fraai ingericht met veel volwassen groen, grote wilgen, zwarte elzen, diverse fruitbomen en -struiken (pruim, peer, bramen, bessen), een moestuin en achterin een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Schuur 1: betonvloer, spouwmuren, zadeldak met dakpannen, water, elektra, houten zoldervloer met vlizotrap, garagedeur en loopdeur. Schuur 2: geschakeld aan de eerste schuur, betonnen vloer, stenen elementen muren, damwand profielplaten dak, garagedeur en loopdeur. Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitzonderlijk veel buitenruimte en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Molenvaart 315 absoluut het bezichtigen waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten u graag de ruimte, het uitzicht en de unieke ligging zelf ervaren. Hoogtepunten van de woning: - Unieke ligging aan de Molenvaart met diepe achtertuin van 106 meter. - Veel ruimte, rust en privacy op een unieke locatie. - Woning met potentie, naar eigen wens in te richten en te moderniseren. - Grote voortuin en oprit, woning ligt prettig van de weg af. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Twee royale schuren met meerdere gebruiksmogelijkheden. - Vrij uitzicht over de landerijen. - Grote moestuin en diverse fruitbomen. - Rustige ligging nabij het centrum van Anna Paulowna. Bouwaard en installaties woning: - Houten funderingspalen met betonopzetters en betonnen funderingsbalken. - Begane grond betonsysteemvloer met diepe kruipruimte. - Eerste etage solide houten vloer. - Metselwerk spouwmuren. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste etage. - Hellend dak met keramische dakpannen en isolatie. - CV-installatie Remeha uit ca. 2022 met radiatoren. - Meterkast buiten naast voordeur: 15 x 230V groepen, 2 x krachtstroomgroep, 1 x aardlekschakelaar. - Watermeter in voortuin (put). - Waterput achter de woning waarin regenwater van de woning en schuren wordt opgevangen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
2563 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
98 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.