Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molenvaart 315

1761AH Anna Paulowna • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Molenvaart 315 Anna Paulowna
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Rust en ruimte in overvloed op een unieke locatie met een fenomenale tuin van meer dan 100 meter diep. De Molenvaart in Anna Paulowna staat bekend om haar groene, brede opzet en karakteristieke woningen. De diepe tuinen op het zuidwesten bieden uitzonderlijke ruimte en privacy, met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over de landerijen. Deze woning ligt rustig, ruim van de straat dankzij de grote voortuin en beschikt over een royale oprit, twee schuren en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Met een perceel van meer dan 2.500 m² heeft u hier alle ruimte om uw dromen waar te maken. De vrijstaande woning is goed onderhouden maar toe aan een grondige modernisatie. De opzet en indeling bieden echter veel mogelijkheden. Zo is de woonkamer heerlijk licht en staat deze al in open verbinding met de keuken. Een gezellige woonkeuken is hier prima te realiseren. Ook zijn er op de begane grond een slaapkamer en badkamer zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste etage zijn nog eens twee slaapkamers met mogelijkheid om een van de kamers op te splitsen voor een extra vierde slaapkamer. De overloop is bovendien ruim genoeg om op de etage een tweede badkamer te realiseren. Kijkt u door het jaren '70 behang heen en ziet u de mogelijkheden? Dan is dit uw kans om van deze solide basis een eigentijdse en comfortabele woning te maken die helemaal aansluit op uw woonwensen. Indeling begane grond: Hal met plavuizenvloer, hardhouten trap en vide. Toiletruimte met staand closet, fonteintje en half betegelde wanden. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en voorzien van betegeling tot 1,70 meter hoog, een ligbad met douche en een wastafel. De slaapkamer op de begane grond heeft een tapijtvloer, kastenwand en dubbel glas. De woonkamer is prettig licht door de vele raampartijen, voorzien van tapijt en een sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt de open keuken met eenvoudige opstelling (geen inbouwapparatuur) en plavuizenvloer. De bijkeuken is eveneens betegeld, heeft een vaste kast, witgoedaansluiting, CV-opstelling (Remeha, ca. 2022) en een achterdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: Grote overloop met dakraam, wastafel en veel bergruimte. Dankzij de ruimte is hier voldoende plaats om een tweede badkamer te realiseren. Slaapkamer 1 is zeer ruim, voorzien van twee ramen (enkel glas) en is eventueel te splitsen in twee prima slaapkamers. Knieschotten bieden extra bergruimte. Slaapkamer 2 is eveneens ruim, voorzien van enkel glas, een wastafel en knieschotten met veel bergruimte. Tuin: Direct achter het huis ligt een terras met waterput, gevolgd door een royale tuin van maar liefst 106 meter diep (gemeten vanaf de achtergevel), gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop van de zon genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en in de tuin staan twee grote schuren. Verder is de tuin fraai ingericht met veel volwassen groen, grote wilgen, zwarte elzen, diverse fruitbomen en -struiken (pruim, peer, bramen, bessen), een moestuin en achterin een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Schuur 1: betonvloer, spouwmuren, zadeldak met dakpannen, water, elektra, houten zoldervloer met vlizotrap, garagedeur en loopdeur. Schuur 2: geschakeld aan de eerste schuur, betonnen vloer, stenen elementen muren, damwand profielplaten dak, garagedeur en loopdeur. Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitzonderlijk veel buitenruimte en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Molenvaart 315 absoluut het bezichtigen waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten u graag de ruimte, het uitzicht en de unieke ligging zelf ervaren. Hoogtepunten van de woning: - Unieke ligging aan de Molenvaart met diepe achtertuin van 106 meter. - Veel ruimte, rust en privacy op een unieke locatie. - Woning met potentie, naar eigen wens in te richten en te moderniseren. - Grote voortuin en oprit, woning ligt prettig van de weg af. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Twee royale schuren met meerdere gebruiksmogelijkheden. - Vrij uitzicht over de landerijen. - Grote moestuin en diverse fruitbomen. - Rustige ligging nabij het centrum van Anna Paulowna. Bouwaard en installaties woning: - Houten funderingspalen met betonopzetters en betonnen funderingsbalken. - Begane grond betonsysteemvloer met diepe kruipruimte. - Eerste etage solide houten vloer. - Metselwerk spouwmuren. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste etage. - Hellend dak met keramische dakpannen en isolatie. - CV-installatie Remeha uit ca. 2022 met radiatoren. - Meterkast buiten naast voordeur: 15 x 230V groepen, 2 x krachtstroomgroep, 1 x aardlekschakelaar. - Watermeter in voortuin (put). - Waterput achter de woning waarin regenwater van de woning en schuren wordt opgevangen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
2563 m²
Content
461 m³
External storage space
98 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.