Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molenvaart 315

1761AH Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Anna Paulowna

Galerie de photos

Molenvaart 315 Anna Paulowna
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust en ruimte in overvloed op een unieke locatie met een fenomenale tuin van meer dan 100 meter diep. De Molenvaart in Anna Paulowna staat bekend om haar groene, brede opzet en karakteristieke woningen. De diepe tuinen op het zuidwesten bieden uitzonderlijke ruimte en privacy, met aan de achterzijde prachtig weids uitzicht over de landerijen. Deze woning ligt rustig, ruim van de straat dankzij de grote voortuin en beschikt over een royale oprit, twee schuren en volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Met een perceel van meer dan 2.500 m² heeft u hier alle ruimte om uw dromen waar te maken. De vrijstaande woning is goed onderhouden maar toe aan een grondige modernisatie. De opzet en indeling bieden echter veel mogelijkheden. Zo is de woonkamer heerlijk licht en staat deze al in open verbinding met de keuken. Een gezellige woonkeuken is hier prima te realiseren. Ook zijn er op de begane grond een slaapkamer en badkamer zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste etage zijn nog eens twee slaapkamers met mogelijkheid om een van de kamers op te splitsen voor een extra vierde slaapkamer. De overloop is bovendien ruim genoeg om op de etage een tweede badkamer te realiseren. Kijkt u door het jaren '70 behang heen en ziet u de mogelijkheden? Dan is dit uw kans om van deze solide basis een eigentijdse en comfortabele woning te maken die helemaal aansluit op uw woonwensen. Indeling begane grond: Hal met plavuizenvloer, hardhouten trap en vide. Toiletruimte met staand closet, fonteintje en half betegelde wanden. De badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer en voorzien van betegeling tot 1,70 meter hoog, een ligbad met douche en een wastafel. De slaapkamer op de begane grond heeft een tapijtvloer, kastenwand en dubbel glas. De woonkamer is prettig licht door de vele raampartijen, voorzien van tapijt en een sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt de open keuken met eenvoudige opstelling (geen inbouwapparatuur) en plavuizenvloer. De bijkeuken is eveneens betegeld, heeft een vaste kast, witgoedaansluiting, CV-opstelling (Remeha, ca. 2022) en een achterdeur naar de tuin. Indeling eerste verdieping: Grote overloop met dakraam, wastafel en veel bergruimte. Dankzij de ruimte is hier voldoende plaats om een tweede badkamer te realiseren. Slaapkamer 1 is zeer ruim, voorzien van twee ramen (enkel glas) en is eventueel te splitsen in twee prima slaapkamers. Knieschotten bieden extra bergruimte. Slaapkamer 2 is eveneens ruim, voorzien van enkel glas, een wastafel en knieschotten met veel bergruimte. Tuin: Direct achter het huis ligt een terras met waterput, gevolgd door een royale tuin van maar liefst 106 meter diep (gemeten vanaf de achtergevel), gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop van de zon genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en in de tuin staan twee grote schuren. Verder is de tuin fraai ingericht met veel volwassen groen, grote wilgen, zwarte elzen, diverse fruitbomen en -struiken (pruim, peer, bramen, bessen), een moestuin en achterin een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Schuur 1: betonvloer, spouwmuren, zadeldak met dakpannen, water, elektra, houten zoldervloer met vlizotrap, garagedeur en loopdeur. Schuur 2: geschakeld aan de eerste schuur, betonnen vloer, stenen elementen muren, damwand profielplaten dak, garagedeur en loopdeur. Bent u op zoek naar een woning met karakter, uitzonderlijk veel buitenruimte en volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Molenvaart 315 absoluut het bezichtigen waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding – we laten u graag de ruimte, het uitzicht en de unieke ligging zelf ervaren. Hoogtepunten van de woning: - Unieke ligging aan de Molenvaart met diepe achtertuin van 106 meter. - Veel ruimte, rust en privacy op een unieke locatie. - Woning met potentie, naar eigen wens in te richten en te moderniseren. - Grote voortuin en oprit, woning ligt prettig van de weg af. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Twee royale schuren met meerdere gebruiksmogelijkheden. - Vrij uitzicht over de landerijen. - Grote moestuin en diverse fruitbomen. - Rustige ligging nabij het centrum van Anna Paulowna. Bouwaard en installaties woning: - Houten funderingspalen met betonopzetters en betonnen funderingsbalken. - Begane grond betonsysteemvloer met diepe kruipruimte. - Eerste etage solide houten vloer. - Metselwerk spouwmuren. - Hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste etage. - Hellend dak met keramische dakpannen en isolatie. - CV-installatie Remeha uit ca. 2022 met radiatoren. - Meterkast buiten naast voordeur: 15 x 230V groepen, 2 x krachtstroomgroep, 1 x aardlekschakelaar. - Watermeter in voortuin (put). - Waterput achter de woning waarin regenwater van de woning en schuren wordt opgevangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
2563 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1761

Google Maps

Carte de Anna Paulowna

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Anna Paulowna

Chiffres de logement et de quartier dans Anna Paulowna

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Anna Paulowna. En 2025 étaient 8.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

8.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

265

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Année Résidents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Anna Paulowna
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origine des habitants (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.238

Étiquette C

931

Étiquette B

736

Étiquette A+++

254

Étiquette G

246

Étiquette D

172

Étiquette F

95

Étiquette A++

72

Étiquette E

65

Étiquette A+

65

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Anna Paulowna
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.080

Activité dans Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Anna Paulowna
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Anna Paulowna.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Anna Paulowna

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer maisons in Anna Paulowna

Voir plus d'habitations dans cette ville.