Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Klaprooslaan 26

9903EL Appingedam • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appingedam

Galería de fotos

Klaprooslaan 26 Appingedam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale 2-1-kapwoning met garage en volop potentie in de wijk Olingermeeden Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en indelen? Dan is deze ruime 2-1-kapwoning met garage in de geliefde wijk Olingermeeden precies wat je zoekt. Gelegen in het karakteristieke Appingedam biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die ruimte én toekomstperspectief waarderen. Deze woning valt binnen het versterkingsprogramma van het NCG en biedt de koper de mogelijkheid om zelf invulling te geven aan de indeling en inrichting van deze ruime woning. De uitvoering van de versterking staat gepland voor 2026. Hoe eerder je als koper instapt, hoe meer invloed je hebt op de te maken keuzes. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er diverse artist impressions beschikbaar die laten zien hoe de woning er na versterking uit kan komen te zien. In verband met de versterking zal de woning grotendeels worden gestript. Voor de afwerking is een subsidie beschikbaar van €51.345,- voor onder andere vloeren, wanden, plafonds, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Vanuit Maatregel 28 (onderdeel van het pakket ‘Nij Begun’) wordt naast de versterking de woning tegelijkertijd geïsoleerd en voorzien van ventilatie om deze aardgasvrij-gereed te maken. Indeling; Begane grond; Hal/entree, toilet, trapgang en toegang naar de garage. Ruime woonkamer (ca. 42 m²) met veel lichtinval en een tuindeur naar het terras op het zuiden. Momenteel bevindt zich in de woonkamer onder de trap een trapkast; deze kan komen te vervallen waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. De dichte keuken heeft thans een U-vormige opstelling. In de nieuwe situatie kan er voor gekozen worden een open keuken te realiseren. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 12 m² en 9 m². Badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop (ca. 17 m²) en een zolderkamer (ca. 14 m²). De wijk Olingermeeden staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en goede parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels bevinden zich op korte afstand. Appingedam is een charmante, historische plaats met een gezellig centrum, bekend om zijn karakteristieke hangende keukens, grachten en monumentale panden. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals een goede bereikbaarheid richting Delfzijl en de stad Groningen. Bijzonderheden; - Versterking gepland in 2026 - Subsidiebudget van €51.345,- voor afwerking - Woning wordt tijdens versterking grotendeels gestript - Extra verduurzaming via Maatregel 28 (isolatie + ventilatie) - Geen recht op (vergoeding voor) tijdelijke huisvesting voor koper Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, met versterkingsperspectief én de kans om jouw droomhuis volledig op maat te realiseren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9903

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.