Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Klaprooslaan 26

9903EL Appingedam • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Klaprooslaan 26 Appingedam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale 2-1-kapwoning met garage en volop potentie in de wijk Olingermeeden Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en indelen? Dan is deze ruime 2-1-kapwoning met garage in de geliefde wijk Olingermeeden precies wat je zoekt. Gelegen in het karakteristieke Appingedam biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die ruimte én toekomstperspectief waarderen. Deze woning valt binnen het versterkingsprogramma van het NCG en biedt de koper de mogelijkheid om zelf invulling te geven aan de indeling en inrichting van deze ruime woning. De uitvoering van de versterking staat gepland voor 2026. Hoe eerder je als koper instapt, hoe meer invloed je hebt op de te maken keuzes. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er diverse artist impressions beschikbaar die laten zien hoe de woning er na versterking uit kan komen te zien. In verband met de versterking zal de woning grotendeels worden gestript. Voor de afwerking is een subsidie beschikbaar van €51.345,- voor onder andere vloeren, wanden, plafonds, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Vanuit Maatregel 28 (onderdeel van het pakket ‘Nij Begun’) wordt naast de versterking de woning tegelijkertijd geïsoleerd en voorzien van ventilatie om deze aardgasvrij-gereed te maken. Indeling; Begane grond; Hal/entree, toilet, trapgang en toegang naar de garage. Ruime woonkamer (ca. 42 m²) met veel lichtinval en een tuindeur naar het terras op het zuiden. Momenteel bevindt zich in de woonkamer onder de trap een trapkast; deze kan komen te vervallen waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. De dichte keuken heeft thans een U-vormige opstelling. In de nieuwe situatie kan er voor gekozen worden een open keuken te realiseren. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m², 12 m² en 9 m². Badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop (ca. 17 m²) en een zolderkamer (ca. 14 m²). De wijk Olingermeeden staat bekend als een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en goede parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels bevinden zich op korte afstand. Appingedam is een charmante, historische plaats met een gezellig centrum, bekend om zijn karakteristieke hangende keukens, grachten en monumentale panden. Je vindt er een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, evenals een goede bereikbaarheid richting Delfzijl en de stad Groningen. Bijzonderheden; - Versterking gepland in 2026 - Subsidiebudget van €51.345,- voor afwerking - Woning wordt tijdens versterking grotendeels gestript - Extra verduurzaming via Maatregel 28 (isolatie + ventilatie) - Geen recht op (vergoeding voor) tijdelijke huisvesting voor koper Kortom: een ruime woning op een fijne locatie, met versterkingsperspectief én de kans om jouw droomhuis volledig op maat te realiseren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9903

Google Maps

Aperçu géographique Appingedam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Appingedam

Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer maisons in Appingedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.