Ir directamente al contenido
Logotipo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Opwierderweg 108

9902RG Appingedam • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Appingedam

Galería de fotos

Opwierderweg 108 Appingedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare nieuwbouwwoning met verrassend veel ruimte in Appingedam. Ben je op zoek naar een energiezuinige, onderhoudsarme én direct bewoonbare woning in het sfeervolle Appingedam? Dan is deze gloednieuwe woning aan de Opwierderweg 108 precies wat je zoekt! De woning is nog nooit bewoond geweest – jij kunt dus de eerste bewoner zijn. Het enige wat nog ontbreekt, is een vloer naar jouw smaak. Daarna is het: dozen uitpakken en wonen maar! Wat deze woning uniek maakt: Ruimte in overvloed: Met drie volwaardige slaapkamers op de bovenste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond (perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of salon), biedt deze woning alle mogelijkheden. Energiezuinig wonen: Dankzij 9 zonnepanelen (450Wp per paneel), een warmtepomp, vloerverwarming in de badkamer en kunststof kozijnen, ben je verzekerd van lage energielasten én toekomstbestendig wonen. Wonen in Appingedam – historisch én praktisch Appingedam is een karakteristiek en gezellig stadje in het hart van Noordoost-Groningen. Bekend om zijn unieke "hangende keukens" boven het Damsterdiep en de charmante oude binnenstad, biedt Appingedam een bijzondere mix van historie en moderne voorzieningen. De stad beschikt over diverse supermarkten, winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook is er een NS-station op loop- of fietsafstand, waarmee je in korte tijd in Groningen stad bent. Of je nu houdt van wandelen langs het water, winkelen in het centrum of fietsen door het Groningse landschap: in Appingedam woon je rustig, groen én toch centraal. Indeling: Begane grond: Entree via een nette hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot een handige inpandige berging (ca. 12m²) met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, een beschut terras en een ruime tuinkamer (ca. 16m²). De tuinkamer is ideaal als vierde slaapkamer, kantoorruimte, salon of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Riante doorzon woonkamer met veel lichtinval en een open keuken in L-opstelling (totale oppervlakte ca. 45m²). De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, extra koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers (resp. ca. 9m², 10m² en 12m²), een moderne badkamer (ca. 5m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tevens een technische ruimte met warmtepomp, boilervat en omvormer. Bijzonderheden: - Volledig nieuw, nog nooit bewoond - Kunststof kozijnen: onderhoudsarm - Elk vertrek heeft een eigen thermostaat - Voorzien van 9 zonnepanelen (450Wp per stuk) - Moderne keuken en badkamer - Ruimte voor kantoor of praktijk aan huis - Oprit voor twee auto's

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
495 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++++

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9902

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.