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Opwierderweg 108

9902RG Appingedam • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Appingedam

Galerie de photos

Opwierderweg 108 Appingedam
Photo 2
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Description

Instapklare nieuwbouwwoning met verrassend veel ruimte in Appingedam. Ben je op zoek naar een energiezuinige, onderhoudsarme én direct bewoonbare woning in het sfeervolle Appingedam? Dan is deze gloednieuwe woning aan de Opwierderweg 108 precies wat je zoekt! De woning is nog nooit bewoond geweest – jij kunt dus de eerste bewoner zijn. Het enige wat nog ontbreekt, is een vloer naar jouw smaak. Daarna is het: dozen uitpakken en wonen maar! Wat deze woning uniek maakt: Ruimte in overvloed: Met drie volwaardige slaapkamers op de bovenste verdieping én een multifunctionele ruimte op de begane grond (perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of salon), biedt deze woning alle mogelijkheden. Energiezuinig wonen: Dankzij 9 zonnepanelen (450Wp per paneel), een warmtepomp, vloerverwarming in de badkamer en kunststof kozijnen, ben je verzekerd van lage energielasten én toekomstbestendig wonen. Wonen in Appingedam – historisch én praktisch Appingedam is een karakteristiek en gezellig stadje in het hart van Noordoost-Groningen. Bekend om zijn unieke "hangende keukens" boven het Damsterdiep en de charmante oude binnenstad, biedt Appingedam een bijzondere mix van historie en moderne voorzieningen. De stad beschikt over diverse supermarkten, winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook is er een NS-station op loop- of fietsafstand, waarmee je in korte tijd in Groningen stad bent. Of je nu houdt van wandelen langs het water, winkelen in het centrum of fietsen door het Groningse landschap: in Appingedam woon je rustig, groen én toch centraal. Indeling: Begane grond: Entree via een nette hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot een handige inpandige berging (ca. 12m²) met uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, een beschut terras en een ruime tuinkamer (ca. 16m²). De tuinkamer is ideaal als vierde slaapkamer, kantoorruimte, salon of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Riante doorzon woonkamer met veel lichtinval en een open keuken in L-opstelling (totale oppervlakte ca. 45m²). De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, extra koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers (resp. ca. 9m², 10m² en 12m²), een moderne badkamer (ca. 5m²) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tevens een technische ruimte met warmtepomp, boilervat en omvormer. Bijzonderheden: - Volledig nieuw, nog nooit bewoond - Kunststof kozijnen: onderhoudsarm - Elk vertrek heeft een eigen thermostaat - Voorzien van 9 zonnepanelen (450Wp per stuk) - Moderne keuken en badkamer - Ruimte voor kantoor of praktijk aan huis - Oprit voor twee auto's

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
495 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++++

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
02-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9902

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Aperçu géographique Appingedam

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Chiffres de logement et de quartier dans Appingedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Appingedam. En 2025 étaient 10.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.309.

Résidents

10.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.309

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.768

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Appingedam
Année Résidents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Appingedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origine des habitants (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.561

Étiquette C

884

Étiquette B

712

Étiquette G

702

Étiquette A+++

682

Étiquette A++++

398

Étiquette D

315

Étiquette F

287

Étiquette E

231

Étiquette A+

125

Étiquette A++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Appingedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.625

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.092

Koopwoning

Gaz: 1.039 • Électricité: 2.748

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.580

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 2.343

Vrijstaande woning

Gaz: 1.245 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.461

Activité dans Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Appingedam
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Appingedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Appingedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

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