Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 35

6836MX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.808

Galería de fotos

Albert van Dalsumlaan 35 Arnhem
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Albert van Dalsumlaan nummer 35 in Arnhem-Zuid staat zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Alles is aangepakt, afgewerkt en afgestemd op comfortabel wonen anno nu. Van de stijlvolle PVC-vloeren en moderne keuken tot de luxe badkamer, airco’s op alle slaapkamers en het slimme domoticasysteem; dit is een woning waar je voorlopig helemaal niets meer aan hoeft te doen. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang met het plannen van een bezichtiging, want woningen die zó compleet en instapklaar zijn, verdwijnen vaak sneller van de markt dan je denkt. Bij binnenkomst stap je in een verzorgde hal met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte open en ruim aan, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De moderne keuken uit 2020 is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waardoor koken hier eerder een plezier dan een verplichting wordt. Via de woonkamer loop je zo de onderhoudsarme achtertuin in, die in 2023 volledig opnieuw is aangelegd. Ook de schuur is opnieuw bekleed en perfect voor extra opslag. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers en een royale master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, elektrische gordijnen/plissés en luxe horren van Luxaflex. De badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit, met een dubbel wastafelmeubel, douche, tweede toilet én vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met nog eens een grote slaapkamer, praktische bergruimte en een heerlijk dakterras. Een plek waar je ’s avonds nog even rustig van de zon kunt genieten of juist de dag ontspannen begint met een kop koffie buiten. Wonen aan de Albert van Dalsumlaan betekent wonen in een rustige en kindvriendelijke straat met volop ruimte en groen om je heen. Arnhem-Zuid staat bekend om de brede opzet, goede bereikbaarheid en fijne woonwijken waar gezinnen zich snel thuis voelen. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting de A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Nijmegen of het centrum van Arnhem bent. Daarnaast woon je hier verrassend dicht bij de uiterwaarden en verschillende natuurgebieden, ideaal als je graag wandelt of sport in de buitenlucht. Arnhem zelf combineert het stadsleven met veel groen, gezellige horeca en een breed winkelaanbod. De sfeer is ontspannen, maar tegelijk levendig. In Arnhem-Zuid profiteer je bovendien vaak van meer woonruimte en rust dan dichter bij het centrum. Het is dan ook niet voor niets een populaire plek voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning - Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden - Royaal dakterras met vernieuwde vlonders - Luxe badkamer vernieuwd in 2023 met vloerverwarming - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Luxe domoticasysteem waarbij vrijwel alles via iPad te bedienen is (ter overname) - Zonnepanelen - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal - Airconditioning aanwezig op alle slaapkamers - Vier volwaardige slaapkamers - Eigen berging/schuur aanwezig - Rustig gelegen in een fijne woonwijk in Arnhem-Zuid - Winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand Ben je op zoek naar een woning waar stijl, comfort en luxe samenkomen op een fijne locatie in Arnhem-Zuid? Plan dan snel jouw bezichtiging aan de Albert van Dalsumlaan nummer 35 en ervaar zelf hoe compleet dit huis werkelijk is.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.